Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке


Ассоциация российских банков (АРБ) предложила внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения проблем, связанных с использованием материнского капитала в ипотеке

По закону семьи с двумя и более детьми могут использовать семейный капитал для погашения ипотеки или в качестве первого взноса.

В ситуации использования материнского капитала для приобретения недвижимости покупатели должны подписать нотариальное обязательство о выделении долей в покупаемой квартире всем членам семьи, включая детей после полного гашения ипотечного кредита.

На практике часто получатели материнского капитала игнорируют данное требование

Отследить, давал ли покупатель такое обязательство, на данный момент достаточно сложно.

Если собственник квартиры не выделил долю своим детям и продал ее, сделка считается оспоримой. Это создает большие риски и проблемы как для покупателей и продавцов жилья, так и для банка-кредитора.

Предложено обязать получателей материнского капитала регистрировать свое согласие о выделении долей. В случае неисполнения обязательств получатель семейного капитала будет принужден к возвращению выделенных денег обратно в ПРФ, что снимет риск их истребования с банка

Чтобы избавить себя от риска потери права собственности и денежных средств на покупку недвижимости, нужно выяснять, не был ли в предыдущих сделках с данным объектом недвижимости привлечен материнский капитал и правильно ли он использовался.

Пока не будут внесены соответствующие изменения в закон, юридическую экспертизу на факт использования материнского капитала придется осуществлять самостоятельно.

Юристы Компании ДОКТОР КЛЮЧ имеют большой и успешный опыт в проведении подобных сделок и знают как минимизировать риски покупателя, и исключить возможность не правомерного использования материнского капитала.


 

Остались вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь в компанию ДОКТОР КЛЮЧ и мы поможем Вам решить любые, даже сложные задачи!

Читайте также
Новости

Порядок оформления жилых и садовых домов. Как оформить, чтобы не…

Новый закон о постройке дома на дачном участке вступает в силу уже с 1 января 2019 года. И коснется всех, кто…
Статьи

Риелтор — профессия или призвание? Кто может стать агентом по не…

Как стать риелтором, а также о возможностях и перспективах профессии.
Статьи

Ставка по ипотеке. Вверх или вниз?

Президент Российской Федерации ставит задачу снизить ипотеку, а Банк России поднимает ключевую ставку на 25 пу…
Новости

Купить квартиру от застройщика скоро будет невозможно. Переход н…

Уже с 1 июля 2019 года изменится порядок продажи квартир в строящихся домах.
Новости

Круглосуточная подача документов на регистрацию в нашем офисе

Эксклюзивный бесплатный* сервис 24/7 для клиентов ДОКТОР КЛЮЧ при покупке, продажи недвижимости или заказе юри…
Статьи

Компания ДОКТОР КЛЮЧ отмечает свой 20-летний юбилей!

О том, что составляет успех компании, рассказывают наши эксперты