Новости

Налоговый вычет для арендаторов квартир

Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений


Если арендный договор заключен на срок более 11 месяцев и зарегистрирован в Росреестре, арендатор сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13% от затраченных средств.

Минстрой полагает, что это мера выведет из тени доходы, полученные от нелегальной аренды квартир, с которых не платятся налоги в бюджет.

Вычеты на покупку и аренду квартир будут тесно связаны. Сейчас вернуть уплаченный НДФЛ могут покупатели квартир с 2 миллионов рублей, то есть не более 260 тысяч рублей. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не пользовались вычетом при покупке жилья. Если имущественный вычет использован не полностью, остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Как можно будет получить вычет арендаторам?

Для получения вычета арендаторам нужно будет подать декларацию в налоговую инспекцию. 
Как и в случае с вычетом на покупку жилья, возврат налога с аренды будет перечисляться на счет в банке. Также налог можно будет вернуть на работе. Для этого нужно получить в налоговой документ, позволяющий не вычитать НДФЛ из зарплаты.

Законопроект поможет налоговикам вычислить наймодателей, уклоняющихся от выплаты налогов: наниматель, желая получить вычет, сам придет и сообщит о факте сдачи квартиры, к тому же подтвердит это документально.

Проблемой является то, что большинство договоров сегодня заключается на 11 месяцев, и у владельцев квартир не появляется необходимости регистрировать их.

Арендодатели не испытывают неудобств от того, что раз в 11 месяцев договор приходится перезаключать. Для них это является основанием пересмотреть условия сдачи жилья или расторжения договора и поиска новых жильцов.

Регистрация договора выглядит для арендодателей сегодня дополнительной процедурой с неясными выгодами. И законопроект не содержит норм, стимулирующих собственников переходить на регистрацию договоров аренды.

Читайте также
Новости

Круглосуточная подача документов на регистрацию в нашем офисе

Эксклюзивный бесплатный* сервис 24/7 для клиентов ДОКТОР КЛЮЧ при покупке, продажи недвижимости или заказе юри…
Статьи

Компания ДОКТОР КЛЮЧ отмечает свой 20-летний юбилей!

О том, что составляет успех компании, рассказывают наши эксперты
Акции

Очень сладкие скидки! Празднуем юбилей с размахом!

Приходите к нам и получайте скидку 20%! Узнайте обо всех ваших выгодах!
Статьи

Банкротство физического лица. Плюсы и минусы.

Иногда для должника, с которым случилось сложная жизненная ситуация это может быть единственным выходом.
Статьи

Что с кадастровой стоимостью недвижимости в 2018 году ?

1 марта президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил усовершенствовать расчет модернизиро…
Статьи

Спрос на аренду жилья по итогам 1 квартала 2018

Рассказывает руководитель отдела аренды компании ДОКТОР КЛЮЧ жилья Андрей Станч