Статьи

Почему на рынке появляются дешевые варианты

Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и безопасно ли покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ


Каждый человек, сталкивающийся с покупкой или наймом жилья, может увидеть рекламу объектов недвижимости, стоимость которых существенно ниже средних рыночных цен.

Кто-то сразу «цепляется» за такой вариант, кто-то относится скептически.
Почему на рынке появляются дешевые объекты недвижимости и насколько безопасно покупать такие квартиры рассказывает эксперт компании ДОКТОР КЛЮЧ Ольга Шипшина.

— В каких случаях имеет место предложение жилья с низкой стоимостью?

— Дешевые объекты недвижимости, встречающиеся на рынке, могут появляться по различным причинам. В сегменте продажи жилой недвижимости можно выделить 4 основных причины:

  1. Объекты недвижимости находятся в плохом состоянии и имеют низкую ликвидность. В этом случае низкая цена является их реальной рыночной стоимостью. К таким объектам часто относятся квартиры в домах старого жилого фонда — сталинках, домах барачного типа.
  2. Срочная продажа хороших ликвидных объектов недвижимости в связи с переездом, лечением или иной необходимостью получить крупную сумму денег в короткие сроки.
  3. Наличие скрытых недостатков. Объекты недвижимости визуально находятся в хорошем состоянии, но имеют «скелеты» в шкафу в виде очень буйных соседей, делающих жизнь невыносимой; протекающей крыши, которую не ремонтируют уже много лет; промерзающих стен и прочее. Продавец будет стараться максимально скрыть негативную информацию о квартире, оправдывая низкую стоимость срочной потребностью в деньгах или иными аргументами.
  4. Высокие риски для покупателя, сделка по продаже будет заведомо оспоримой. Объектами с высокими рисками для покупателя могут быть квартиры, собственник которых является ограниченно дееспособным, или продажа производится без нотариального согласия супруга и другие. В этом случае со стороны продавцов в ход могут идти различные махинации — введение покупателя в заблуждение, подделка документов, скрытие информации и другие способы выйти на нелегальную сделку. В случае оспаривания сделки покупатель лишается и квартиры и собственных сбережений.

— Как распознать опасный объект недвижимости и защитить себя от неудачной покупки, или еще хуже — потерять свои накопления в спорной сделке?

Покупка недвижимости всегда сопровождается определенными рисками. В случае самостоятельной покупки без помощи специалиста по недвижимости эти риски возрастают в несколько раз.

В стрессовой ситуации, какой является покупка недвижимости, покупатели не всегда могут объективно оценить плюсы и минусы объекта, вникнуть в детали документов, предоставляемых продавцом в ходе сделки, грамотно составить договор купли-продажи.

Выяснить истинные причины низкой стоимости объекта недвижимости может только надежное агентство недвижимости, в котором профессиональные риелторы и квалифицированные юристы имеют большой опыт работы в сфере недвижимости.

Только проведя правовую экспертизу объекта недвижимости и большую «исследовательскую» работу возможно установить, действительно ли низкая цена связана со срочной продажей, или же в данном объекте есть особенности, которых лучше избегать.

— Таким образом, покупка дешевых объектов недвижимости должна проводиться с привлечением опытных специалистов по недвижимости?

— Любая сделка по купле-продаже недвижимости может быть потенциально оспорима.

При покупке дешевых объектов риски для покупателя возрастают в несколько раз. Если вы решили сэкономить на покупке объекта, делайте это правильно, чтобы за ошибку не пришлось расплачиваться всеми накоплениями!

Лучше обратиться в надежное агентство недвижимости, которое предоставляет гарантии на проводимые сделки и несет полную финансовую ответственность в размере 100% стоимости приобретаемого жилья! Только так вы сможете действительно сэкономить на покупке квартиры и спокойно владеть вашей недвижимостью!

— Спасибо за актуальную и полезную информацию!

Читайте также
Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения п…
Новости

Новые законы в сфере недвижимости с 2018 года

Новый год принес много нового в сферу недвижимости! Расскажем вам о некоторых моментах.
Новости

Поздравляем с наступающим Новым годом!

Новости

Согласие супруга при сделках с недвижимостью

Можно ли провести сделку без согласия супруга и в каких случаях оно не требуется
Новости

Объявлена господдержка семей при покупке квартиры в ипотеку

Ипотека в 6% станет реальностью
Статьи

Ошибки продавцов, снижающие стоимость недвижимости

Как избежать существенного снижения стоимости в процессе продажи рассказывает основатель компании ДОКТОР КЛЮЧ