Новости

Согласие супруга при сделках с недвижимостью

Можно ли провести сделку без согласия супруга и в каких случаях оно не требуется


В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

Для заключения одним из супругов сделки по продаже, дарению, мене недвижимости необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

В ином случае, гражданин вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о данной сделке.

Отсутствие согласия на сделку, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

В случае, если согласие супруга не предоставлено, одновременно с внесением записи о гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРН вносится особая отметка об отсутствии нотариального согласия супруга. Отметка может быть прекращена при последующем отчуждении недвижимости либо при предоставлении необходимого согласия супруга.

Для погашения отметки правообладатель должен подать заявление в регистрирующий орган и уплатить гос. пошлину в размере 350 руб.

Согласие супруга на распоряжение недвижимостью НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если недвижимость:

  • являются добрачной собственностью одной из сторон;
  • приобретена в порядке наследования
  • подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке
  • между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене.

Комфортных и безопасных вам сделок!

Читайте также
Новости

Материнский капитал при покупке жилья придется регистрировать

Предложено внести правки в закон «О государственной регистрации недвижимости» и создать комиссию для решения п…
Новости

Новые законы в сфере недвижимости с 2018 года

Новый год принес много нового в сферу недвижимости! Расскажем вам о некоторых моментах.
Новости

Поздравляем с наступающим Новым годом!

Новости

Объявлена господдержка семей при покупке квартиры в ипотеку

Ипотека в 6% станет реальностью
Статьи

Ошибки продавцов, снижающие стоимость недвижимости

Как избежать существенного снижения стоимости в процессе продажи рассказывает основатель компании ДОКТОР КЛЮЧ
Акции

ПОЛНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ

Улучшим ваши жилищные условия, совершив комфортный и безопасный обмен вашей старой квартиры на новую!