Новости

Согласие супруга при сделках с недвижимостью

Можно ли провести сделку без согласия супруга и в каких случаях оно не требуется


В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.

Для заключения одним из супругов сделки по продаже, дарению, мене недвижимости необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.

В ином случае, гражданин вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о данной сделке.

Отсутствие согласия на сделку, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

В случае, если согласие супруга не предоставлено, одновременно с внесением записи о гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРН вносится особая отметка об отсутствии нотариального согласия супруга. Отметка может быть прекращена при последующем отчуждении недвижимости либо при предоставлении необходимого согласия супруга.

Для погашения отметки правообладатель должен подать заявление в регистрирующий орган и уплатить гос. пошлину в размере 350 руб.

Согласие супруга на распоряжение недвижимостью НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если недвижимость:

  • являются добрачной собственностью одной из сторон; 
  • приобретена в порядке наследования 
  • подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке 
  • между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене. 

Комфортных и безопасных вам сделок!

Читайте также
Статьи

Банкротство физического лица. Плюсы и минусы.

Иногда для должника, с которым случилось сложная жизненная ситуация это может быть единственным выходом.
Статьи

Что с кадастровой стоимостью недвижимости в 2018 году ?

1 марта президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил усовершенствовать расчет модернизиро…
Статьи

Спрос на аренду жилья по итогам 1 квартала 2018

Рассказывает руководитель отдела аренды компании ДОКТОР КЛЮЧ жилья Андрей Станч
Новости

Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Если кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость недвижимости и это не устраивает собственника, он имее…
Новости

Как защититься в суде добросовестному покупателю?

Верховный суд объяснил, как может защитить свои права добросовестный покупатель сомнительного участка
Статьи

Как снизить платеж по ипотеке?

Как перестать платить высокий процент по действующим ипотечным кредитам и сэкономить существенную сумму расска…