Безопасные технологии

В Новосибирске невысокая статистика по расторжению сделок с недвижимостью. Это говорит о качественной работе государственных органов и профессиональных риелторских компаний.

Тем не менее расторжение сделок существует, что приводит к потере денег и прав.

Поэтому важно на начальном этапе грамотно выявить потенциальные риски, а затем провести сделку исключительно с соблюдением безопасной технологии.

Безопасная технология состоит из следующих этапов:

Проведение правовой экспертизы на основании представленных документов
Подготовка плана мероприятий для исключения выявленных рисков
Подготовка и сбор необходимых документов
Проведение сделки и безопасных расчетов
Оформление Гарантий для Покупателя на приобретаемый объект недвижимости
Смотреть прайс

Наша компания учитывает возможные 26 рисков при сделках с недвижимостью:

  1. Риск совершения сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них
  2. Риск нарушения родителями обязательства о выделении долей детям в связи с использованием материнского (семейного) капитала при покупке
  3. Риск не исполнения приказа органов опеки и попечительства на продажу квартиры (доли), принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному лицу
  4. Риск не соблюдения формы основного договора, установленной законодательством РФ на момент совершения сделки
  5. Риск нахождения объекта недвижимости под арестом или запретом на регистрационные действия
  6. Риск наличия зарегистрированных третьих лиц в объекте недвижимости
  7. Риск нарушения прав несовершеннолетних и иных лиц при приватизации жилого помещения
  8. Риск занижения реальной стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи
  9. Риск завышения реальной стоимости недвижимости по договору купли-продажи
  10. Риск наличия задолженности по коммунальным платежам
  11. Риск наличия неузаконенной перепланировки, переустройства в объекте недвижимости
  12. Риск отсутствия информации об использовании средств материнского (семейного) капитала собственником объекта недвижимости при покупке
  13. Риск недееспособности либо неспособности понимать значение своих действий одним из участников сделки
  14. Риск нарушения права преимущественной покупки доли/комнаты в коммунальной квартире
  15. Риск приостановки либо отказа в государственной регистрации перехода права собственности
  16. Риск не законности перехода права собственности по предыдущим сделкам
  17. Риск признания сделки подозрительной согласно ст. 61.2 Закона «О банкротстве»
  18. Риск предоставления поддельной либо некорректно составленной выписки из домовой книги
  19. Риск недействительности документов, удостоверяющих личность
  20. Риск признания собственника банкротом на момент совершения сделки купли-продажи
  21. Риск отсутствия полномочий у юридического лица на совершения сделки
  22. Риск прекращения действия доверенности на продажу объекта недвижимости на момент совершения сделки
  23. Риск предоставления собственником поддельных или недействительных документов
  24. Риск зарегистрированных в объекте недвижимости лиц, отбывающие наказание в местах лишения свободы на момент совершения сделки
  25. Риск мошенничества со стороны продавца, в том числе по предыдущим сделкам
  26. Риск несвоевременного получения расчета продавцом за проданный объект недвижимости

Гарантии нашей компании

  • Все сделки сопровождаются профессиональными юристами
  • Решение о допуске на сделку принимается коллегиально 
  • Вся деятельность строится исключительно на основании действующих законов РФ
  • После сделки в качестве гарантии выдается сертификат финансовой ответственности

Положение о Сертификате Финансовой Ответственности

Здесь вы можете ознакомиться с Положением о Сертификате Финансовой Ответственности компании ДОКТОР КЛЮЧ




Заказать звонок

Получить консультацию специалиста

Ветряк Анастасия Сергеевна

Ветряк

Анастасия Сергеевна руководитель юридического отдела
+7 (383) 203 55 55