Многие люди вынуждены жить в съемном жилье, если нет возможности приобрести собственную квартиру. И далеко не все желают воспользоваться помощью риелторов. Поэтому важно знать, что нужно делать в случае, если вы планируете арендовать квартиру без участия сторонних посредников.
В этой статье мы подробно рассмотрим порядок действий, которые вам необходимо сделать, чтобы самостоятельно снять квартиру либо на долгий срок, либо посуточно.
Оценка вашего бюджета и ваших потребностей
Для начала нужно четко понять, какая квартира вам необходима и в каком районе она должна находиться. Потому что расположение жилья и количество комнат в нем оказывают сильное влияние на стоимость аренды. Важно рассмотреть разные возможные варианты, потому что может оказаться, что по финансам вам будет намного выгоднее снимать жилье в спальном районе, нежели арендовать квартиру рядом с работой.
Также следует заранее определиться, должна ли быть в съемном жилье мебель и бытовая техника либо же вы обставите квартиру своей собственной мебелью и техникой. Кроме того, на цену будет влиять и качество имеющегося ремонта в квартире. Квартира, имеющая качественный ремонт и мебель будет стоить намного дороже, чем обычная. И уже после того, как вы окончательно решили, каким будет верхний предел ежемесячной оплаты съемного жилья, можно будет начинать подходящей для вас квартиры.
Поиск подходящих вариантов
Сейчас намного легче искать съемное жилье с помощью интернета. Вы можете найти разные варианты как на сайтах о недвижимости, так и в различных специализированных группах в социальных сетях. Также можно узнать через своих знакомых, нет ли у них вариантов, у кого можно арендовать квартиру.
Если же вы решили искать квартиру для аренды самостоятельно, без знакомых, то важно быть осторожным, потому что некоторые посредники целенаправленно выкладывают множество ложных объявлений о сдаче квартир с целью отвлечь потенциальных жильцов от объявлений, сделанных настоящими арендодателями, и создать тем самым высокий спрос. Также может оказаться, что в объявлении говорится об аренде жилья без комиссии, когда в реальности все оказывается ровно наоборот.
Теперь многие сайты по недвижимости имеют специальные фильтры, в которых можно пометить, чтобы вам показывали лишь те квартиры, которые сдаются «без посредника». Это поможет убрать лишнее, оставив объявления лишь от настоящих арендодателей, и избавит вас от дальнейшего общения с назойливыми посредниками.
Для начала нужно четко понять, какая квартира вам необходима и в каком районе она должна находиться.
Для начала нужно четко понять, какая квартира вам необходима и в каком районе она должна находиться.
Просмотр жилья и документов
После того, как вы подобрали для себя наиболее подходящий вам вариант, вам нужно связаться с владельцем выбранной квартиры. С ним вам нужно обсудить вопрос окончательного размера ежемесячной арендной платы и залога, а также вопрос о сумме за коммунальные услуги. И если вам все это подходит, то можно назначить дату, когда вы сможете посмотреть квартиру.
Стоит быть осторожным в том случае если стоимость за аренду жилья окажется сниженной либо если квартиру вам будет показывать не сам собственник, а его так называемый представитель. Потому что есть вероятность, что вы натолкнулись на мошенников. И чтобы удостовериться, при просмотре жилья следует попросить владельца предоставить паспорт и документы по данной квартире. Также стоит поговорить и соседями, чтобы узнать, на самом ли деле данное жилье сдает сам хозяин. Помимо этого, узнать, кем является настоящий собственник квартиры, вы можете с помощью квитанций по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, не следует заранее передавать владельцу сдаваемой квартиры свои деньги. Все средства лучше передавать лишь после того, как будет заключен договор.
Обсуждение всех условий
Если вы заинтересовались квартирой, то следует более тщательно осмотреть некоторые определенные места и вещи, а именно: сантехнику, двери, окна, розетки и выключатели, а также мебель и бытовую технику, если присутствует в сдаваемом жилье. Если вы обнаружите какие-либо неисправности либо повреждения, то необходимо сразу же сказать об этом владельцу жилья. В идеале следует составить акт приемки квартиры, чтобы потом не возникло проблем, когда вы решите съехать с квартиры. Помимо этого, следует сразу выяснить, как включаются все бытовые и отопительные приборы, а также способ снятия показаний на приборах учета.
Кроме того, нужно также обсудить и прописать в дальнейшем в договоре вопрос предоплаты за первый и самый последний месяц проживания. Также стоит оговорить условия посещения владельцем жилья, когда вас нет в квартире.
Подписание договора аренды
После того, как все будет проверено и согласовано, вы можете подписать договор аренды. Данный договор поможет вам защитить ваши права, а также станет страховкой от действий недобросовестных арендодателей. Далее вам останется только внести необходимую сумму денег, взять ключи и наконец-то въехать в арендуемую квартиру.
