С августа по октябрь рынок недвижимости накрыл небывалый спрос. Всего за несколько месяцев было побито сразу несколько исторических рекордов по объему выданных ипотечных кредитов. Покупатели старались успеть приобрести квартиру в новостройке до окончания действия ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых.
Ипотека с господдержкой по льготной ставке 6,5% годовых распространяется на покупку жилья в новостройках. Программу продлили до 1 июля 2021 года.
Ипотека с господдержкой по льготной ставке 6,5% годовых распространяется на покупку жилья в новостройках. Программу продлили до 1 июля 2021 года.
После того, как действие льготной ипотеки продлили до 1 июля 2021 года, ажиотаж на рынке новостроек снизился. Количество сделок постепенно приближается к показателям прошлого года.
Новый период повышенного спроса рынок может пережить перед завершением действия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки в мае — июне 2021 года. Те, кто планирует купить квартиру в новостройке весной, постараются успеть сделать это до 1 июля следущего года. Многие будут оформлять ипотеку в последний момент, перед завершением программы.
Большинство экспертов склоняются к тому, что льготную ипотеку на новостройки продлевать не будут. Но, возможно, низкую ставку сохранят для отдельных категорий граждан или регионов.
Тем не менее представители Минстроя продолжают настаивать не только на продлении льготной ипотеки, но и на снижении ипотечной ставки до более привлекательных значений. Вероятнее всего без этих условий выполнить план ввода жилья в рамках проекта «Жилье и городская среда» будет трудновыполнимой задачей.
Напомним, что в 2030 году строительная область должна вводить 120 млн кв. м жилья в год. Для этого необходимо наращивать объемы строительства уже сейчас.
