В первой половине 2020 года ставки аренды жилья в крупных городах заметно упали. Иногородние возвращались в родные места, чтобы переждать самоизоляцию. Те, кто потерял работу были вынуждены сокращать расходы. Собственники жилых помещений были вынуждены снижать цены, чтобы сохранить хоть какой-то доход.
Уже летом спрос начал восстанавливаться и к осени средняя ставка по России догнала показатели 2019 года. В ноябре 2020 она составила 18,3 тысяч рублей, против 18,4 тысяч рублей годом ранее.
По прогнозам экспертов недвижимости, в 2021 цены на аренду недвижимости будут расти обгоняя инфляцию, плюс 8−10% в среднем по стране относительно текущих показателей.
Основная причина роста цен — восстановление экономики и деловой активности.
Основная причина роста цен — восстановление экономики и деловой активности.
Сегодня в некоторых городах отмечается дефицит предложения ликвидных квартир. Хорошие варианты сдаются за несколько дней. При этом спрос подогревается в том числе и теми людьми, которые продали старые квартиры и купили новое жилье в строящемся доме. Некоторые из них временно снимают квартиру.
Ситуация на рынке аренды будет зависеть от пандемии и возможных ограничительных мер. Если не произойдут кардинальные изменения, во втором полугодии 2021 года перегретые цены на аренду могут замедлить рост.
