Несмотря на падение рубля и введение режима самоизоляции, в марте спрос на новостройки вырос, относительного сезонного падения января — февраля. Эксперты предполагают, что на рынке оказался реализован отложенный спрос. Однако в годовой динамике, относительно марта 2019 прослеживается падение, что говорит о том, что экономическая ситуация не могла не сказаться на покупательской активности граждан.
Застройщики не успели отреагировать на снижение спроса и скорректировать ценовую политику и, вместо снижения, повысили стоимость. Стабильный рост цен связан с переходом девелоперов на проектное финансирование (эскроу-счета). Покупатели в первом квартале шли на поводу у застройщиков, из-за чего в первом квартале вырос и средний бюджет покупки.
Таким образом, благодаря росту цен застройщикам удалось компенсировать падение спроса и получить объем выручки, аналогичный 2019 году. Впрочем, эксперты не исключают возможность, что по итогам апреля стоимость квартир в новостройках снизится.
Хватит ли жилья на всех?
Еще одно последствие перехода на эскроу-счета — количество объектов, выходящих на начальный этап строительства, падает. В среднем по стране на рынок вышло на 23% меньше квадратных метров, чем год назад. А количество жилых комплексов и вовсе сократилось более чем на 40%. Но эксперты смотрят на происходящее оптимистично. В любом случае даже нераспроданных квартир и аппартаментов хватит минимум на два года продаж.
В текущих условиях рынка покупателю следует более тщательно выбирать застройщика. В компании ДОКТОР КЛЮЧ вы сможете безопасно купить квартиру от подрядчиков по специальным выгодным ценам, без оплаты комиссии. Только проверенные новостройки Новосибирска по ценам застройщиков!
