Начиная с 2020 года в силу вступили несколько законодательных изменений, касающихся дачников и тех, кто имеет коттеджи.
Эти изменения затрагивают водопользование СНТ, налоги на земли общего пользования, а также получение земельного участка и налога на дачу, полученную в дар, которые мы подробно рассмотрим в нашей статье.
Лицензия на скважины
С этого года проведение лицензирования общих скважин в СНТ стало не только обязательным, но и платным. Стоимость лицензии для садоводческого товарищества составляет 7500 рублей. Что касается штрафа для правонарушителей, то он будет доходить до 1 миллиона рублей. Если же говорить о дачниках, имеющих на своем участке скважину, то им нужна лицензия лишь тогда, когда в течение суток из нее производится добыча более 100 куб.м. воды, а также происходит затрагивание центрального водоносного горизонта.
Налогообложение земель общего пользования
Также с января этого года произошло уменьшение налога на земли общего пользования, находящиеся в садоводческом товариществе. Раньше ставка составляла 1,5% от кадастровой стоимости, теперь же она снижена до 0,3%. Это изменение привело к приравниванию участков, имеющих такой вид разрешенного использования, как «для дачного хозяйства» либо «для дачного строительства», к участкам садовым, а также распространению на эти земли льготной налоговой ставки.
Выделение участков по-новому
Кроме того, 1 января этого года подошел к концу срок, во время которого можно было получить земельный участок в СНТ в упрощенном порядке. Для этого нужен был лишь проект организации и застройки земли, получивший утверждение со стороны местного муниципалитета. Сейчас же для этого необходимо предоставлять проекты как планировки, так и межевания территории СНТ.
С января этого года произошло уменьшение налога на земли общего пользования, находящиеся в садоводческом товариществе.
С января этого года произошло уменьшение налога на земли общего пользования, находящиеся в садоводческом товариществе.
Налог за подаренный садовый дом
Начиная с 2020 года у собственников, которые продали садовый дом с участком, полученный в дар или унаследованный в 2019 году либо позже, появилась возможность снизить свой налогооблагаемый доход. И это реализовывается в том случае, если не закончился срок владения имущества, составляющий три года. Изменения также затрагивают и расходы дарителя или наследодателя, которые были произведены для покупки данного объекта недвижимости, а также суммы НДФЛ, которая была заплачена при получении в подарок дома и земельного участка (только если даритель и получатель дома в дар не приходятся друг другу близкими родственниками).
Еще нововведения
Была также продлена дачная амнистия. Законопроект, касающийся продления действия этой амнистии был принят в Государственной думе и получил одобрение от Совета Федерации. Согласно этому законопроекту до 1 марта 2021 года любой гражданин может произвести оформление права собственности на садовые, дачные дома, а также хозяйственные постройки по упрощенному порядку.
