Государственная программа дачной амнистии, которая впервые появилась еще в сентябре 2006 года, уже неоднократно продлялась. И на сегодняшний день ее срок действия продлили до 1 марта 2020 года.
А значит, в следующем году дачники смогут использовать ее в своих целях. Но из-за множества изменений в законодательстве да последние два года от полноценной дачной амнистии мало что осталось.
В следующем году произойдут изменения по всем главным видам дачной недвижимости, а именно: жилым домам, садовым домам, а также хозяйственным постройкам и по земельным участкам.
Жилые строения
В 2019 году начнет действовать новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который внесет много изменений в привычную жизнь дачников. В первую очередь, все дачники должны будут стать или садоводами, или огородниками. Привычное название «дачный участок» прекращает свое существование. По закону на садовых участках можно будет строить как летние дома для проживания в определенные сезоны, так и жилые дома для круглогодичного проживания с возможностью прописаться в них.
Помимо этого летом 2018 года начали действовать новые правила оформления жилых построек. Теперь перед началом строительства и по завершению необходимо передавать в местную администрацию специализированные уведомления. И затем администрация отправляет в Росреестр документы для постановки новой постройки на кадастровый учет и на государственную регистрацию собственности. И эти правила будут обязательными для всех без исключения, начиная с 1 марта 2019 года.
Но до наступления этого периода застройщики могут отправить уведомление о начале возведения дома «задним числом». Либо действовать по прежним правилам — сделать при помощи кадастрового инженера технический план возведенного дома и отправить его в Росреестр для оформления собственности.
А в случае, если возведение дома будет завершено уже после 1 марта 2019 года, то нужно будет сначала направить в администрацию уведомление о начале застройки «задним числом», а уже потом отправить уведомление о завершении строительства.
Так что по факту для технического плана дома уже не будет действовать правило дачной амнистии. Но в то же время, по-прежнему не нужно будет получать разрешение на возведение жилого дома на территории садового участка и вводить его в эксплуатацию.
На сегодняшний день только на земельные участки по-прежнему действует бессрочная дачная амнистия.
На сегодняшний день только на земельные участки по-прежнему действует бессрочная дачная амнистия.
Дома на садовых участках
Все дома для сезонного проживания возможно будет строить только на садовых участках. Вместе с тем по закону отсутствует переходный период, необходимый для оформления этих домов. По правилам дачной амнистии такие дома было разрешено зарегистрировать в собственность на основе технического плана, но уже с 4 августа этого года необходимо отправлять уведомления как о начале, так и о завершении строительства.
Но согласно недавним разъяснениям Минстроя можно распространить на садовые дома правила, касающиеся введения обязательного уведомительного порядка, начиная с 1 марта следующего года. А значит дачникам нет необходимости немедленно отсылать уведомления о начале и завершении строительства дома на садовом участке — с этим можно повременить до весны 2019 года.
Дачная амнистия для земельных участков
По факту только на земельные участки по-прежнему действует бессрочная дачная амнистия. Но только в том случае, если эти участки предоставлялись до 30 октября 2011 года, либо предоставлялись с целевым назначением (для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства либо под ИЖС).
Есть возможность оформлять в собственность подобные земельные участки в упрощенном порядке согласно документам о выделении их в бессрочное использование либо пожизненное наследуемое владение. Действие этих правил в следующем году будет без изменений.
Поэтому, несмотря на то, что дачная амнистия получила продление до 2020 года, по факту в 2019 году она будет актуальна только для земельных участков. Но если у вас остались вопросы или нужна помощь в приобретении земельного участка, вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ.
