Как правило, изъятие жилья происходит с предоставлением компенсации либо схожей жилой площади из-за государственной необходимости либо в случае расселения аварийного дома.
Всего выделяется семь причин, по которым вы можете лишиться своего жилья, если не предоставите ничего взамен. Именно эти причины мы подробно рассмотрим в нашей статье.
Жилье, находящееся в залоге
Квартиру, купленную с помощью ипотечного кредита, тоже можно с легкостью потерять. Для этого будет достаточно перестать платить за ипотеку. Что касается других займов по залог жилья, то они согласно закону считаются запрещенными. Однако существует много нелегальных микрофинансовых организаций, который настаивают на заключении договора купли-продажи либо дарения жилья, которое потом якобы можно будет выкупить обратно. Тем не менее, даже если вы в данном случае и сможете погасить взятый кредит, нет никакой гарантии, что вы в итоге не потеряете свою квартиру.
Незаконная перепланировка жилья
Если вы проводите в квартире перепланировку, после которой требуется внесение изменений в паспорт жилого помещения, то вам следует получить на это специальное разрешение. Если же вы не получите согласие на перепланировку, то она будет считаться незаконной. Для начала вас могут обязать выплатить штраф и вернуть все в прежнее состояние. Но если вы получите отказ, то тогда решать все придется через суд. Есть шанс узаконить сделанную перепланировку через суд, однако такое случается крайне редко. В случае отказа жилье выставят на торгах. Владелец жилья после торгов получит лишь часть средств, потому что остальная часть пойдет на выплату трат на торги и предстоящий ремонт. Что касается нового хозяина жилья с незаконной перепланировкой, он должен будет вернуть все в то состояние, которое было до перепланировки.
Нецелевое использование жилья
Жилое помещение по закону нельзя использовать не по целевому назначению. Это означает, что в квартире нельзя устраивать производство, совершать коммерческую либо миссионерскую деятельность. На неузаконенную предпринимательскую деятельность могут даже привлечь.
Лишиться жилья можно также в том случае, если сделка купли-продажи будет признана недействительной.
Лишиться жилья можно также в том случае, если сделка купли-продажи будет признана недействительной.
Создание неудобств соседям
Согласно закону можно выселить жильцов из квартиры в том случае, если они устраивают шум, разводят животных, организовывают в жилье притон, совершают хулиганство или становятся источником антисанитарии. Однако для этого нужно будет через суд доказать, что сосуществование с такими жильцами по соседству невозможно и что их неоднократно предупреждали. Но если через суд ничего не удастся доказать, то иск отклонят.
Выселение из-за долгов
Владельца квартиры, имеющего долги за коммунальные услуги, не смогут выселить в том случае, если это его единственное жилье. Однако если он имеет другое жилье, то его могут и выселить. Тем не менее, сделать это не так просто. Особенно с учетом того, что управляющие компании заинтересованы в получении денег, а не судебных разбирательств. Им проще решить данный вопрос через рассрочки и отсрочки платежей и даже через полное отключение жилья от света, воды, канализации и газа.
Появление наследников
Лишиться жилья можно также в том случае, если сделка купли-продажи будет признана недействительной. И при этом не удастся добиться какой-либо компенсации или иной жилой площади. Нередки ситуации, когда после покупки квартиры неожиданно появляются наследники от прежнего хозяина жилья. Однако даже в такой ситуации можно найти выход, поскольку с 1 января 2020 года будет действовать закон, согласно которому покупатель может получить компенсацию подобной сделки от государства.
