Статьи

Как можно быстро погасить ипотечный кредит?

Какие есть способы ускорить выплату ипотеки? Каким образом вы сможете быстрее освободиться от ипотечного кредита?


Большинство людей, взявших ипотечный кредит на покупку квартиры, обычно начинают ограничивать себя во многом. И им приходится начать экономить на многом, отказываться от развлечений, чтобы как можно быстрее погасить долг и снова зажить обычной жизнью.

В этой статье мы рассмотрим несколько важных и вполне реальных способов ускорить выплату ипотечного кредита и восстановить свое финансовое положение.

Делайте большой первый взнос

Желательно, чтобы первый взнос по ипотеке был существенным, поэтому имеет смысл отложить на него как можно больше денежных средств. И если у вас нет проблем с жилищным вопросом, то стоит отложить покупку квартиры, чтобы накопить деньги. А значит, чем меньше будет сумма ипотечного кредита, тем раньше вы сможете закрыть ипотеку, переплатив при этом гораздо меньше. 

Добивайтесь скидки

При покупке жилой недвижимости обязательно договаривайтесь о получении скидки. Нередко бывает, что собственники продаваемых квартир готовы немного уступить для того, чтобы быстро продать недвижимость и получить всю сумму денег. При этом даже если скидка будет составлять лишь несколько тысяч рублей, то это тоже поможет сэкономить ваши деньги. 

Берите квартиру с меньшей площадью

Если вы берете квартиру в ипотеку, то самым подходящим вариантом будет покупка жилья, имеющего меньшую площадь. Такой вариант лучше всего подойдет тем, кто не спешит с покупкой жилья. Сперва вы берете кредит на покупку маленькой квартиры. После погашения ипотечного кредита вы продаете эту квартиру несколько дороже. Затем вы можете добавить дополнительные денежные средства и приобрести жилье с гораздо большей площадью. И в таком случае вы сможете либо взять кредит на меньшую сумму, либо совсем не брать займ.  

Покупка с помощью материнского капитала

Каждой семье, в которой рождается второй ребенок, государством выдается специальный сертификат на получение маткапитала. И эти денежные средства вы на законном основании можете предоставить в качестве первого ипотечного взноса на приобретение жилья.  

При покупке жилой недвижимости обязательно договаривайтесь о получении скидки.

Тщательно подбирайте банк

Лучше всего останавливать свой выбор на банке, который предоставляет своим клиентам выгодные условия. Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то вам предоставят возможность обратиться в несколько определенных банков. И уже после рассмотрения предложений от каждого из этих банков вы можете выбрать наиболее оптимальный для вас вариант. А если же вы планируете приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке, то вы имеете право обратиться за услугами в абсолютно любой банк.  

Ипотека на большой срок

Также желательно брать ипотеку на длительный срок. В случае если вы планируете выплатить задолженность за один год, то лучше всего брать кредит на два года. Соответственно ежемесячный платеж будет гораздо меньше, нежели вы первоначально ожидали, поэтому выплачивать кредит будет намного проще. При этом при досрочном погашении процент будет гораздо меньше. 

Погасите досрочно

Вы сможете закрыть ипотечный кредит намного быстрее, если будете вносить досрочные выплаты. И в случае если вы сможете вносить гораздо большую сумму денег, чем требуется ежемесячно, то закроете задолженность очень быстро. 

Рефинансирование

При рефинансировании вы можете получить еще один заем, однако уже на более лучших условиях. И за счет этих средств вы сможете погасить первоначальный ипотечный долг. После чего вы будете выплачивать уже новый кредит, но с гораздо меньшей переплатой, при этом у вас появится возможность увеличить срок погашения.  

Сдавайте квартиру в аренду

Еще одни способом быстрее выплатить задолженность является сдача собственной квартиры в аренду. При этом вы можете сдавать лишь одну из комнат в вашем жилье, а не всю квартиру целиком. Кроме того, вы можете сдавать жилье квартирантам лишь посуточно либо на период, пока вы находитесь в отпуске. 

Получите налоговый вычет

Каждый гражданин при приобретении жилья может на законных основаниях получить налоговый вычет, который составляет:

  • 13% от стоимости приобретаемого жилья, однако не больше 260 тысяч рублей
  • 13% от тех процентов, которые уже оплачены по ипотечному кредиту, однако не больше 390 тысяч рублей.

При этом если вы покупаете жилья совместно с супругом или супругой, то вы оба можете получить налоговый вычет. А полученные деньги вы можете пустить на досрочное погашение ипотеки. 

Читайте также
Статьи

Проектирование загородного дома

Каким должен быть проект загородного дома? Что нужно учитывать при создании и реализации проекта загородного д…
Статьи

Перепланировка квартиры: как сделать правильно?

Какие работы по перепланировки допустимы, а какие работы запрещены? Что необходимо для согласования перепланир…
Статьи

Правила сдачи жилья в аренду

Как следует действовать арендодателю? Какие штрафы его ждут при отказе от выплаты налога?
Статьи

Задаток при покупке жилья: можно ли вернуть при отказе от приобр…

Что такое задаток? Чем он отличается от аванса? В каких случаях задаток можно вернуть, а в каких случаях это с…
Статьи

Рефинансирование: главные нюансы перекредитования

Что такое рефинансирование? Когда стоит оформлять рефинансирование? В каких случаях могут отказать в перекреди…
Статьи

Современные панельные дома: чем они лучше советских «панелек»?

Чем современные панельные дома отличаются от советских панельных домов? И какие преимущества имеют современные…