Статьи

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду?

Как следует подготовить квартиру для сдачи в аренду? Что нужно сделать, чтобы привести в порядок квартиру, находящуюся в плохом состоянии?


Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, то для начала нужно подготовить ее для новых жильцов. Особенно если квартира находится не в самом лучшем состоянии. Однако это еще не означает, что нужно сразу же приниматься за капитальный ремонт.

В этой статье мы рассмотрим несколько простых и доступных способов привести квартиру для сдачи в аренду в надлежащее состоянии и не потерять при этом в цене.

Убираем все лишнее и устаревшее

В случае если вы собираетесь сдавать жилье с готовой обстановкой, все равно следует провести ревизию и убрать из квартиры устаревшую и испорченную мебель, а также лишние предметы декора. Лучше всего избавиться от предметов интерьера советских времен, поскольку они могут негативно сказать на общем впечатлении потенциальных арендаторов, которые придут на просмотр вашей квартиры. 

Также стоит навести порядок и на балконе. Многие владельцы квартир делают из балкона склад для хранения ненужных вещей. Поэтому прежде чем предоставлять квартиру в аренду, балкон следует освободить от своих вещей. 

После того, как вы избавитесь от всего не нужного и старого, нужно купить для квартиры всю необходимую мебель. Сейчас можно приобрести все требуемые предметы мебели по доступным ценам, поэтому это обновление интерьера не сильно скажется на вашем финансовом состоянии. 
 

Делать ремонт или нет?

Если в ваших планах сдать квартиру в аренду в ближайшее время, то вам придется отказаться от идеи сделать капитальный ремонт. В таком случае необходимо оценить квартиру с объективной точки зрения и понять, что конкретно в данный момент вы можете исправить, не устраивая капитальный ремонт. Если же квартира для аренды находится в плачевном состоянии, то, как вариант, вы можете снизить цену на аренду. И тогда арендаторы могут даже сделать обновление ремонта в счет оплаты. 

Однако если время и деньги позволяют сделать небольшой ремонт, то вы можете обновить обои и освежить потолок. А в санузле и в ванной можно вовсе убрать старую плитку и затем зашпаклевать и покрасить стены. 

Тем не менее, важно понимать, что даже при плохом ремонте вся сантехника и электрика должны быть исключительно в хорошем и рабочем состоянии. Поэтому в обязательном порядке нужно заменить все неисправные розетки и выключатели. Сделать это вы можете либо самостоятельно, либо обратившись за помощью к профессиональному электрику. Все это нужно проделать и с неисправной сантехникой, потому что мало кто из потенциальных нанимателей будет готов снимать жилье, в котором есть неисправная сантехника. Поэтому при наличии проблемной сантехники нужно вызвать мастера, который заменит и починит все неполадки в санузле и в ванной комнате.  
 

Жилье, имеющее устаревший интерьер, сейчас все меньше пользуется спросом.

Замена техники

Сейчас многие люди арендуют жилье по несколько лет. По этой причине большей популярностью пользуются квартиры, в которых уже есть все необходимое для проживания. Поэтому в квартире для аренды обязательно должна быть такая техника, как стиральная машина, холодильник и кухонная плита. 

И для этого совершенно не обязательно закупать только новую технику. Главное, чтобы вся техника была полностью исправной. Вы можете либо предоставить технику из квартиры, в которой сами проживаете (особенно если хотите заменить свою технику), либо вы можете купить все необходимое на различных сайтах с бесплатными объявлениями либо в группах в социальных сетях. 
 

Новые детали в интерьере

Нередко можно обновить и оживить квартиру с помощью всего лишь нескольких деталей. Вы можете обновить занавески (желательно выбирать светлые и нейтральные оттенки) и шторку для душа в ванной комнате. Если пол в квартире старый, вы можете прикрыть его либо новым ковром нейтральных тонов либо циновкой. Если же вы не можете купить новый кухонный гарнитур, то можно обновить имеющийся с помощью самоклеющейся пленки для мебельных фасадов.

Также вы можете делать квартиру визуально более уютной и комфортной для проживания с помощью нескольких домашних растений. А на стенах вы можете разместить картины либо фотографии, чтобы сделать интерьер более интересным и привлекательным. 

Тем не менее, важно понимать, что жилье, имеющее устаревший интерьер, сейчас все меньше пользуется спросом. Поэтому оцените, какой ремонт вы можете сделать в квартире для аренды, а также сделайте подсчеты необходимых средств и сроков, когда все проделанные работы полностью окупятся. Также важно не забывать, что жилье, имеющее хорошую меблировку, сдавать в аренду намного выгоднее.  
 

Читайте также
Статьи

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Что такое технический паспорт? Зачем он нужен? И где его можно получить самостоятельно?
Статьи

Как организовать гардеробную в небольшой квартире?

Как сделать гардеробную комнату в маленькой квартире? Какие существуют варианты для организации гардеробной в…
Статьи

Оплата капитального ремонта: нужна или нет?

Являются ли взносы за капитальный ремонт обязательными? Кто освобожден от оплаты капитального ремонта?
Статьи

Главные мифы об ипотечном кредите

Какие есть мифы об ипотеке? Что нужно знать об ипотечном кредите?
Статьи

Первые шаги для успешной продажи квартиры

Какие шаги нужно сделать при подготовке жилья к продаже? Что нужно сделать, чтобы быстрее и без проблем продат…
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.