Обычно любой собственник, продающий свою квартиру или дом, не желает ожидать покупателя своего жилья очень долго. И даже в случае, если он продавец квартиры не надеется заключить срочную сделку, все равно предполагает получить деньги за жилье в определенный ограниченный срок. Чаще всего при продаже квартиры собственник ориентируется на схожие предложения на рынке недвижимости либо обращается к риелтору, который может помочь выбрать адекватную цену продаваемого жилья. И нередко продавец жилья готов предоставить потенциальным покупателям скидку, о чем сообщает сразу.
В этой статье мы рассмотрим определенные случаи, когда можно получить от собственника жилья хорошую скидку при покупке квартиры или дома.
На какое жилье можно получить скидку?
Нередко владелец квартиры сам признает, что его продаваемое жилье имеет свои конкретные недостатки, которые могут повлиять на окончательную стоимость квартиры при продаже. Поэтому собственник жилья заранее снижает стоимость объекта недвижимости при выставлении его на продажу. Но потенциальный покупатель даже в таком случае может добиться снижения стоимости жилья, указанного в объявлении.
Главные факторы, которые могут поспособствовать торгу в разумных пределах:
- Квартира находится на первом либо последнем этаже. Обычно квартиры на этих этажах не особо пользуются спросом, поэтому цены на них чаще всего дешевле, причем как на вторичном, так и на первичном рынке. И даже если цена квартиры уже снижена, то можно дополнительно поторговаться с владельцем такой квартиры.
- Неприглядный вид из окна. Если из окна продаваемой квартиры видны свалка, гаражи, предприятие, кладбище или шумная магистраль, то можно попробовать поторговаться с владельцем квартиры. Мало кто хочет видеть из окон своего жилья подобные виды каждый день, поэтому это еще одни повод получить скидку на продаваемую квартиру.
- Подъезд дома в плохом состоянии или же шумные соседи. Если стены в подъезде обшарпаны и исписаны, а на лестничной площадке плохо пахнет, то так же можно попросить у владельца квартиры скидку.
- Жилью необходим ремонт. Нередко случается, что фотографии далеко не всегда показывают реальное состояние квартиры. Некоторые продавцы в объявлении размещают фотографии, которые были сделаны несколько лет назад и не соответствующие нынешнему состоянию квартиры. Еще некоторые собственники квартиры маскируют старые коммуникации или обветшалые стены для продажи. Но со временем все такие недостатки квартиры проявятся снова. В любом случае, если квартира нуждается в срочном ремонте, можно просить снижение стоимости жилья.
- Угловая квартира. Такое жилье обладает определенной спецификой и редко пользуется спросом. Поэтому многие продавцы таких квартир готовы уступить в цене, чтобы точно продать угловую квартиру.
- Под жильем или за стенкой находится магазин либо офисы. Такое соседство с коммерческими компаниями создает некоторый дискомфорт, поэтому может быть причиной для получения скидки на квартиру.
Большинство риелторов сходятся во мнении, что почти всегда можно добиться снижения стоимости жилой недвижимости минимум на 3%. Хотя многое зависит от конкретной квартиры и сопутствующих обстоятельств. И если к перечисленным выше пунктам добавить желание владельца продать жилье в срочном порядке, то можно уменьшить стоимость квартиры на 5−10%.
Большинство риелторов сходятся во мнении, что почти всегда можно добиться снижения стоимости жилой недвижимости минимум на 3%.
Большинство риелторов сходятся во мнении, что почти всегда можно добиться снижения стоимости жилой недвижимости минимум на 3%.
Платить ли за предметы интерьера в квартире?
Нередки случаи, когда покупателю совершенно некогда заниматься проведением ремонта или покупкой мебели в новую квартиру. Тогда идеальным решением для такого покупателя будет купить квартиру с готовой отделкой и установленной мебелью и техникой. Подобные предложения стали активно предлагаться не только на первичном рынке, но и на вторичном.
Только нужно отличать квартиру, заставленную большим количеством ненужной мебели и хлама, от квартиры, имеющей хороший и современный ремонт и качественной мебелью. За второй вариант можно заплатить и большую сумму. При осмотре меблированной квартиры следует в обязательном порядке составить опись имущества, которое входит в стоимость жилья. Иначе можно столкнуться с ситуацией, когда после заключения сделки владельцы квартиры заберут все мебель, предложенную к квартире.
Если же собственник квартиры оставляет в продаваемом жилье вещи, которые вам не нужны, то вы можете либо обязать его вывезти эти вещи, либо попросить скидку, которая пойдет на их утилизацию. Потому что увезти вещи из квартиры — это тоже траты, которые потребуются на наем грузчиков и перевозчиков.
Поэтому прежде чем соглашаться на цену, которую предлагает продавец квартиры, оцените возможные варианты получения скидки на приглянувшуюся жилую недвижимость. А если вам необходима помощь профессионального риелтора, который может подобрать подходящий по цене и запросам вариант, вы можете обратиться к специалистам ДОКТОР КЛЮЧ.
