Найти идельное жилье для долгосрочной аренды непросто. Важно не только найти комфортное жилье, но и не переплатить, а также обезопасить себя перед заездом.
Долгосрочная аренда отличается от краксрочной тем, что договор заключается минимум на 12 месяцев и его необходимо регистрировать в Росреестре. Из-за этого многие собственники предпочитают подписывать договор на 11 месяцев, а потом уже продлять его.
Какую бы форму аренды вы не обсуждали, не важно на какой срок, следует убедиться в благонадежности хозяина квартиры. Поэтому до подписания документов рекомендуем проверить его право собственности. Документы, подтверждающие это:
- свидетельство о собственности;
- договор дарения;
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследовании;
- свидетельство о приватизации.
Важно учесть, что стоит рассматривать только оригиналы документов, так как копии легко подделать.
Также стоит обратить внимание на количество собственников. Если их несколько, то договор аренды должен быть подписан каждым из собственников.
Еще один важный документ, оригинал которого нужно проверить — это паспорт собственника. Арендатор имеет полное право сверить данные оттуда с данными в документах на квартиру.
Во время заключения договора на длительный срок будет нелишним сделать запрос в Реестр недвижимости и сверить данные собственника с данными из кадастровой выписки. Если данные не сходятся, то это повод насторожиться. Ни с кем, кроме собственника, заключать договор долгосрочной аренды нельзя.
Единственный способ полностью обезопасить себя от недопропорядочных арендаторов — привлечение опытного риелтора. Так вы сэкономите время и деньги.
