Статьи

Вариант первый: субсидия для молодых семей

Воспользоваться данной субсидией могут молодые семьи, имеющие возраст до 35 лет, неполная семья с ребенком и родителем до 35 лет. Кроме этого должны быть соответствия определенным критериям, а именно:

•  жилая площадь на одного человека не должна быть меньше той, что установлена как норма (при этом в каждом регионе норма разная)
• должен быть доход, которого будет достаточно для того, чтобы приобрести жилье в кредит
• быть на учете как семья, которой требуются улучшения жилищных условий.

Чтобы принять участие в данной программе, следует обратиться в местную администрацию и встать в очередь. В дальнейшем такая семья может получить следующее:

• если нет детей, то семье будет предоставлено 30% от средней стоимости квартиры 
• если есть хотя бы один ребенок либо семья неполная, то семье будет предоставлена субсидия в 35% от стоимости жилья.

При этом важно понимать, что с помощью государства приобрести большое по площади жилье не удастся. Размер субсидии будет определяться на основании норматива. В среднем на молодую семью из двух лиц будет предоставлено 42 кв. м, тогда как на семью из трех и более лиц — 60 кв.м. 

Кроме того, квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом денежные средства переводятся лишь безналичным путем непосредственно продавцу объекта недвижимости.  
 

Вариант второй: Ипотечная ставка до 6% для семьей с двумя и более детьми

Данная льгота предназначена для семей, в которых в период с 2018 до 2022 года появился второй либо последующий ребенок. При этом приобрести жилье можно лишь в новостройке. Однако для семей Дальнего Востока сделали исключение, поэтому они могут покупать вторичное жилье. Кроме того, ставка по ипотеке для семей Дальнего Востока не может превышать 5% годовых, тогда как в остальных регионах — 6%.     

Помимо этого, чтобы приобрести жилье по данной льготе, нужно иметь первоначальный взнос в 20% от стоимости квартиры (для этого можно воспользоваться материнским капиталом). При этом в Москве и Санкт-Петербурге сумма кредита имеет ограничение в 12 миллионов рублей, тогда как для других регионов максимальной суммой кредита может быть лишь 6 миллионов рублей.
 

Вариант третий: субсидия для погашения ипотечного кредита

Субсидия в размере до 450 тысяч рублей доступна тем заемщикам, у которых появился третий либо последующий ребенок в период с 2019 года и по 2022 год. 

Чтобы получить данную субсидию, следует обратиться в банк, в котором заемщик взял ипотеку. Для этого потребуется также предоставить свидетельства о рождении детей, а также подтверждение их российского гражданства. Полученными деньгами, которые переведут на кредитный счет, можно либо полностью, либо частично погасить ипотеку. 
 

Вариант четвертый: средства материнского капитала

Материнский капитал предназначен для полных и неполных семей, в которых родился второй либо последующий ребенок. На сегодняшний день сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. 

Средства материнского капитала можно использовать для следующего:  

• приобретение жилья
• строительство жилья
• в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту
• для погашения ипотечного кредита и процентов по нему
• пенсионные накопления матери
• для оплаты образования детей
• для социальной адаптации детей, имеющих ограниченные возможности.   

Для получения сертификата на материнский капитал следует обратиться в Пенсионный фонд. Это также можно сделать через портал Госуслуг.
 

Вариант пятый: использование налогового вычета

Воспользоваться налоговым вычетом могут граждане, которые оплачивают налог в 13% на доходы физических лиц. Выделяется два вида налоговых вычетов при приобретении жилой недвижимости:

• -13% от стоимости жилья при приобретении дома, квартиры либо земельного участка (не больше 260 тысяч рублей)
• 13% с процентов, которые были уплачены по ипотечному кредиту (не больше 390 тысяч рублей).
   

Вариант шестой: использование кредитных каникул

Данный вариант подходит для любого заемщика по ипотечному кредиту в случае, если:

• ипотека выдана на покупку единственного жилья
• размер ипотечного кредита не больше 15 миллионов рублей
• заемщик в сложной жизненной ситуации, например, остался без работы, является инвалидом 1 либо 2 группы, более двух месяцев нетрудоспособен, среднемесячный доход уменьшился на 30%, появился иждивенец
• до этого условия ипотечного кредита не изменялись.

Кредитные каникулы можно получить на любой срок, однако этот срок не должен превышать 6 месяцев. Чтобы получить такие «каникулы», следует подать заявление в банк, а также предоставить документы, подтверждающие появление трудной жизненной ситуации.