Банки и застройщики, в погоне за клиентами, используют множество рекламных инструментов. Хотите получить скидку при покупке квартиры в новостройке или субсидирование ипотеки от застройщика? Разбираемся как купить квартиру в новостройке с использованием льгот. В этом нам поможет эксперт по недвижимости ДОКТОР КЛЮЧ Елена Беланова.
Льготы от банков
Сниженная процентная ставка
При получении ипотеки на покупку недвижимости у аккредитованных в банке застройщиков вы можете рассчитывать на уменьшение общего платежа и суммы выплат по процентам. Кроме того, при выборе данной льготы, вы дополнительно получаете гарантию благонадежности застройщика. Впрочем, минус здесь тоже имеется — ограниченный выбор. Не все девелоперы сотрудничают с выбранным вами банком. Однако у популярных банков довольно широкие списки партнеров-застройщиков.
Снижение суммы первого взноса или процентной ставки для зарплатных заемщиков
Если вы получаете зарплату на карту выбранного вами для ипотеки банка, то вы вправе рассчитывать на льготы по жилищному кредиту. Но пока не все банки предоставляют такие условия для своих клиентов, поэтому предварительно необходимо уточнить информацию в банке.
Ипотечные каникулы
Эта опция создана для тех, кто не может решиться на долгосрочный займ. В случае возникновения сложной ситуации, например потери работы или трудоспособности, можно будет воспользоваться каникулами и снизить сумму ежемесячного платежа, либо полностью приостановить платеж сроком до полугода.
Расширенный список социальных программ
Социальные программы, как мера господдержки, доступны не всем, но все же многим гражданам. Среди них военная ипотека, ипотека для многодетных и молодых семей, а также льготные условия жилищного кредита для молодых специалистов бюджетных сфер.
В ДОКТОР КЛЮЧ действует все льготы и бонусы предоставляемые банками и застройщиками. При этом стоимость квартиры = стоимость от застройщика, без оплаты комиссии.
В ДОКТОР КЛЮЧ действует все льготы и бонусы предоставляемые банками и застройщиками. При этом стоимость квартиры = стоимость от застройщика, без оплаты комиссии.
Льготы от застройщиков
Рассрочка
Быстрый способ отложенного платежа за квартиру, не требующий оформления ипотеки в банке и сбора документов для подтверждения платежеспособности. Большая часть стоимости квартиры вносится сразу, а оставшаяся делится на несколько платежей в отложенные периоды. Однако здесь есть свой минус. Чтобы воспользоваться рассрочкой, нужно будет внести более 50% первоначального взноса. Такой вариант подойдет далеко не всем.
Скидка
Иногда застройщики для повышения спроса предлагают до 15% скидки квадратные метры. Если вы ожидаете подобной акции, то стоит учесть, что в основном такое предложение распространяется на квартиры, расположенные на нижних этажах. Но если для вас это не является минусом, то вы можете хорошо сэкономить на такой покупке.
Субсидирование ипотеки
Льгота предполагает, что застройщик берет на себя оплату части процентов по ипотеке на первые несколько лет. Дальше клиент платит по изначально установленной ставке.
Квартира «под ключ»
Данная льгота очень популярна у тех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке, но при этом не готов взять на себя дополнительные заботы в виде ремонта. В такую квартиру можно въехать сразу после сдачи.
Подарки
Такие акции похожи на скидку, только вместо снижения стоимости, застройщики предлагают своим покупателям кладовку или место на парковке в подарок. Такие варианты несомненно выгодны тем, кто в любом случае планировал такую покупку вместе с квартирой. А для тех, кто уже выбрал квартиру в том или ином ЖК, такие акции становятся приятным бонусом.
Trade-in
После оглушительного успеха данной акции в автосалонах, trade-in начал просачиваться во все сферы, включая продажу недвижимости. Для использования данного варианта, необходимо продать старую квартиру, а полученную сумму заложить в покупку новой. Безусловным преимуществом здесь является срок сделки, он значительно ниже среднестатистического срока продажи/покупки недвижимости. Но воспользоваться данным предложением могут далеко не все из-за большого списка требований к продаваемому жилью.
Cashback
Иногда застройщики готовы вернуть часть уплаченной суммы. Некоторые ежемесячно выплачивают определенную часть суммы покупателям, другие используют вместо живых денег бонусы в виде оплаты части кладовки или парковочного места. В любом случае для покупателя это выгода.
Сказать, какой вариант льготы является наиболее выгодным сложно. Все зависит от ситуации, планов и возможностей каждого конкретного клиента. Поэтому все расчеты проводятся в индивидуальном порядке.
Специалисты ДОКТОР КЛЮЧ готовы проконсультировать вас и подобрать наиболее выгодное предложение на рынке. Сделки наших клиентов проходят быстро, выгодно и безопасно.
