Потрясения, которые начались на рынке аренды недвижимости в марте текущего года, не успели сказаться на квартальных показателей. Поэтому I квартал 2020 для арендодателей можно считать успешным. На фоне роста цен на новостройки, выросла и стоимость найма квартир. Спрос также был высоким.
Ситуация кардинально изменилась уже в апреле. К обвалу российского рубля и цен на нефть добавилась пандемия коронавируса. Иногородние квартиросъемщики побросали жилье и направились в родные края. Те, кто остались, начали требовать скидок, либо подыскивать наиболее доступное и дешевое жилье.
Больше всего пострадал эконом рынок съемного жилья. Арендаторам теперь есть из чего выбирать и собственникам жилья приходится идти на уступки, только чтобы квадратные метры не пустовали и приносили хоть какую-то прибыль. В среднем по стране дисконт составляет 10−20%, а в некоторых отдельных случаях достигает 50%. И чем дешевле жилье, тем больше скидка.
Эксперты считают, что после отмены режима самоизояции ситуация не улучшится. Сейчас многие жильцы, из-за закрытия границ, физически не могут съехать. Но как-только границы регионов и страны будут открыты, ожидается массовое досрочное расторжение договоров аренды. Предложений на рынке станет еще больше и наймодателям придется и дальше снижать цены.
Восстановление после кризиса будет не быстрым. Ожидать роста желающих снять квартиру и поднятия ставок найма жилья не не стоит. Выиграют в этой ситуации только арендаторы, которые смогли сохранить и даже увеличить доходы. Остальным придется идти на взаимные уступки, ведь от пустых квартир и увеличения количества бездомных лучше никому не станет
Компания ДОКТОР КЛЮЧ быстро и с гарантией поможет нанимателям снять квартиру на длительный срок, а собственникам жилья найти желаемых нанимателей
