В настоящее время правительство разрабатывает поэтапный план для снижения ставок по жилищным кредитам. Минстрой подчеркивает, что времени на раздумья и раскачку нет и планирует завершить этап планирования к 1 апреля 2020 года. В течение марта застройщики, банки, институты развития, Минстрой и Центробанк смогут высказать свою позицию.
Снижение ипотечных ставок позволит повысить спрос на жилье. Глава Минстроя говорит о необходимости наращивания объемов строительства. Именно баланс этих двух показателей — ставок и объемов строительства — позволит сбалансировать и стоимость квадратного метра. Переход на проектное финансирование и эскроу счета не привел к катастрофическому росту цен на квадратный метр. Однако жилье все же подорожало, в среднем на 4% по стране. И хотя правительство не может устанавливать стоимость квадратного метра, оно может влиять на условия рынка.
На первом этапе Министерство предполагает снижение ставок до уровне 7−8% годовых. Однако окончательное решение будет принято после тщательного анализа ситуации на всех этапах. Кроме того, многое будет зависеть от макроэкономической ситуации. Как скажется текущее падение рубля на планах правительства пока не ясно.
