При выборе жилья важно также учитывать и этаж, на котором располагается квартира. В нашей стране самыми непопулярными считаются первый и последний этажи. Из-за этого стоимость квартир на этих этажах нередко на 10−20% ниже, чем на квартиры других этажей. И, несмотря на то, что многие недостатки этих этажей отсутствуют в современных многоэтажных домах, многие люди до сих пор избегают покупать жилье на первом и последнем этажах.
В этой статье мы рассмотрим достоинства и недостатки первого и последнего этажа, а также факторы, по которым многие выбирают средние этажи для проживания.
Первый этаж
Квартиры на первом этаже считаются самыми неудобными для проживания по ряду причин. Из-за этого их стоимость может быть ниже на 20% в отличие от квартир на других этажах. Но, несмотря на такую низкую стоимость, квартиры первого этажа имеют ряд недостатков. К ним относится близость к подвалу, из которого на первый этаж проникают неприятные запахи, нежелательные представители фауны в виде тараканов, крыс и комаров, а также повышенная влажность и холодный пол.
Кроме этого квартиры первого этажа славятся плохой освещенностью и видимостью квартиры для посторонних через окна, из-за чего необходимо держать шторки закрытыми большую часть времени. Помимо этого на окна необходимо ставить решетки, чтобы избежать краж, потому что грабителям проникнуть в такие квартиры через окно намного проще. Однако смотреть на решетки из окна не каждому понравится, к тому же такие решетки не позволят выскочить из окна в случае пожара.
Еще одним минусом первого этажа является шум из-за того, что соседи со всех этажей проходят каждый день по площадке первого этажа с утра до вечера, не говоря уже о шуме, который идет с детской площадки или от дороги, расположенной рядом с домом. Кроме этого, в квартирах на первом этаже всегда пыльно и может чувствоваться запах от выхлопных труб.
Помимо недостатков квартиры на первом этаже имеют и свои преимущества. Такие квартиры будут хорошим решением для семей с детьми, для пожилых и людей с ограниченными возможностями. Спускаться с первого этажа намного проще и быстрее, не говоря уже о том, чтобы заносить в квартиру коляску. И даже если в доме сломается лифт, это никак не скажется на жильцах первого этажа. Однако даже если жильцы первого этажа не пользуются лифтом, им все равно приходится вносить плату за его обслуживание наравне с другими жильцами дома. Также на первый этаж удобно заносить крупногабаритную мебель или же тяжелые сумки с покупками. Еще одним плюсом квартиры на первом этаже можно считать то, что не нужно беспокоиться о том, что вы можете залить соседей или что ваши дети громко бегают и прыгают по полу.
Большинство современных жилых комплексов решает большую часть проблем первого этажа. Многие из таких домов весь первый этаж отдают под коммерческие организации, располагая жильцов со второго этажа. Также в современных жилых домах все окна оснащены высококачественными стеклопакетами, имеющими звукоизоляцию. Помимо этого большинство современных комплексов имеют закрытые и охраняемые дворы, в которые не попадают посторонние люди, а значит жить на первом этаже в таких домах намного безопаснее и комфортнее.
В нашей стране самыми непопулярными считаются первый и последний этажи. Из-за этого стоимость квартир на этих этажах нередко на 10−20% ниже, чем на квартиры других этажей.
В нашей стране самыми непопулярными считаются первый и последний этажи. Из-за этого стоимость квартир на этих этажах нередко на 10−20% ниже, чем на квартиры других этажей.
Последний этаж
Обычно квартиры с последнего этажа также имеют низкую стоимость по сравнению с квартирами с других этажей (на 7−10% ниже). Причиной такой низкой цены являются опасения людей по поводу крыши дома, которая может протекать, что приводит к сырости в квартире. Особенно это характерно для старых домов. Летом же крыша нагревается из-за воздействия солнца, отчего в квартире становится очень жарко и душно. Также на последний этаж проблематично доставить тяжелый груз, если не работает лифт. Еще одним минусом квартиры на последнем этаже в старых домах является слабый напор воды по утрам и вечерам из-за того, что такие дома оснащены маломощными насосами.
Помимо этого в случае пожара выбраться с последнего этажа будет весьма проблематично и опасно, и лифт в этом случае не поможет. А самостоятельно вымыть окна на такой высоте самостоятельно просто невозможно, поэтому без вызова клининговой компании здесь не обойтись.
Однако современные многоквартирные дома не имеют этих проблем относительно квартир на последнем этаже. Сейчас в новостройках на последних этажах размещают шикарные пентхаусы, которые может позволить себе не каждый. Кроме того, обычно в таких домах над квартирами последнего этажа находится технический этаж, который утеплен, способен смягчить жару в летний знойный день и, как правило, закрыт. Также современные новостройки имеют несколько лифтов импортного производства, что позволяет без проблем подняться на самый верхний этаж.
Также к плюсам квартир на последнем этаже можно отнести потрясающие виды из окна и возможность созерцать красивые закаты и рассветы. Кроме этого, жильцам последнего этажа можно не беспокоиться о том, что кто-то гремит и шумит над головой. В таких квартирах обычно очень много света и гораздо меньше пыли, чем на нижних этажах. И в квартирах на последнем этаже обычно уровень шума достаточно низкий и при этом совершенно нет запахов от выхлопных газов.
Средние этажи
Средние этажи многоквартирного дома считается золотой серединой. Квартиры на средних этажах считаются самыми популярными и пользуются большим спросом. Даже если сломается лифт, можно без труда спуститься или подняться. А в случае пожара вас обязательно спасут. Шум со стороны улицы слышим, но не так существенен, как на первом этаже. До средних этажей обычно не добираются тараканы, крысы или сырость с затхлыми запахами из подвала. В квартирах на среднем этаже обычно достаточно света, нет запаха от выхлопных труб автомобилей и пыли.
Поэтому важно подбирать квартиру не только под свои запросы, но и с учетом всех недостатков выбранного этажа. К тому же все современные новостройки предоставляют своим жильцам улучшенные условия для проживания на любом этаже, поэтому это облегчает выбор будущей квартиры.
