По итогам I полугодия спрос на первичном рынке просел на 37% по сравнению с I полугодием 2019 года.
В I полугодии 2020 года на первичном рынке в целом по всей России зарегистрировано 279,2 тыс. ДДУ — в это число входят сделки с физическими и юридическими лицами на покупку квартир, апартаментов, машино-мест и других объектов долевого строительства
В I полугодии 2020 года на первичном рынке в целом по всей России зарегистрировано 279,2 тыс. ДДУ — в это число входят сделки с физическими и юридическими лицами на покупку квартир, апартаментов, машино-мест и других объектов долевого строительства
Эксперты винят не только режим самоизоляции. Падение спроса на новостройки наблюдалось еще по итогам I квартала, до введения ограничетельных мер. Так, по итогам I квартала 2020 года было зарегистрировано 147,8 тыс. ДДУ. Это почти на 27% меньше, чем в I квартале 2019. На II квартал 2020 года пришлось 131,4 тыс. ДДУ, что на 46% меньше того же периода 2019 года.
Отсюда можно сделать вывод, что, если ситуация с коронавирусом и повлияла на спрос, то была далеко не единственным фактором.
Топ-3 региона по уровню спроса — Москва, Санкт-Петербург, Московская область. Новосибирская область вошла в десятку лидеров.
При этом, ни один из субъектов с наибольшим числом сделок по РФ не смог улучшить продажи относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольший спад зафиксирован в Ленинградской (-45%), Новосибирской (-43%), Московской (-42%) областях.
Интересно, что в лидерах оказались те регионы, где в первом полугодии были введено больше всего квадратных метров. Таким образом наблюдается прямая зависимость между объемами строительства и числом сделок.
Падение спроса на первичную недвижимость связано не только с ростом цен и падением дохода населения в период самоизоляции. В I полугодии 2019 года россияне проявляли активный интерес к новостройкам из-за перехода на эскроу-счета, из-за чего первое полугодие 2020 года показало такое падение.
