Статьи

Кто может получить налоговый вычет?

Компенсацию от государства могут получить лишь граждане России, однако далеко не все категории граждан. Имущественный налоговый вычет могут получить только не граждане, которые платят налоги в размере 13% НДФЛ. И при этом эти граждане должны быть официально трудоустроены. Если же нет официальной работы, то никакого имущественного налогового вычета не будет.  

Сумма компенсации

По закону при приобретении квартиры можно получить 13% от затраченной денежной суммы, при этом она не должна быть более двух миллионов рублей. И даже если вы купите очень дорогое жилье, то вы не сможете получить более 260 тысяч рублей. Помимо этого, если жилье было приобретено в ипотеку, то есть возможность вернуть также 13% от уплаченных процентов, помимо основной суммы. Однако и здесь есть ограничения — не более трех миллионов рублей. А значит, за уплаченные проценты можно получить максимум 390 рублей. 

При этом важно знать, что имущественный налоговый вычет доступен каждому из собственников приобретенного жилья. И если, например, собственниками квартиры являются супруги, купившие жилье за четыре миллиона, то каждый из них получить по 260 тысяч рублей (всего в сумме получится 520 тысяч рублей). А если эта квартиры была куплена с помощью ипотеки, то к этой сумме вычета можно будет добавить еще 780 тысяч рублей за уплаченные проценты. 

Также нужно помнить, что право получить имущественный вычет дается лишь один раз в жизни. Но в случае приобретения квартиры на сумму менее двух миллионов рублей собственник может получить остаток компенсации тогда, когда будет покупать другое жилье.  
 

Способы получения вычета

Выделяется два способа получения компенсации при покупке жилье: через налоговую службу либо через работу. В случае обращения к работодателю право на получение имущественного вычета можно будет использовать сразу же после покупки. При данном варианте не будет удерживаться НДФЛ 13% ровно до того момента, пока размер вычета не будет выплачен в полном размере. В целом, на это уйдет далеко не один год. И на это также влияет размер вашего собственного дохода.

Если же вы хотите получить вычет через налоговую службу, то это можно осуществить только на следующий год после года, в котором было приобретено жилье. Важно знать, что налоги можно вернуть только за предыдущие 3 года. Также вы можете одновременно запросить вычет как с покупки жилья, так и с процентов по ипотеке. Тем не менее, вы получите полную сумму компенсации только тогда, когда государство получит достаточно денег с вашего официального дохода. Иначе можно будет получить вычет лишь только за приобретение квартиры, и лишь потом — за уплаченные проценты по ипотеке. И данную процедуру потребуется делать каждый год до тех пор, пока не будет начислена полная сумма вычета.    
 

Какие нужны документы?

Для получения имущественного налогового вычета вам следует подготовить ряд документов, а именно:

• паспорт
• форма 2-НДФЛ за каждый год, за который намерены получить компенсацию
• ИНН
• декларация 3-НДФЛ (требуется, если обращаетесь за вычетом в налоговую)
• документы права собственности (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН, ипотечный договор с банком)
• копии платежных документов.

При обращении в налоговую потребуется подача лишь копий документов. Срок проверки бумаг составит три месяца. И если выдача компенсации будет одобрена, в течение месяца вы получите деньги, которые переведут на ваш расчетный счет. Если же налоговая служба откажет в выдаче вычета, то вам пришлют уведомление в течение 10 дней после окончания проверки (либо по почте, либо лично), при этом вы получите акт, в котором будет указано обоснование отказа.

Однако не нужно бояться проходить всю процедуру получения имущественного вычета. Если вам нужна помощь в сборе требуемых документов, то вы можете получить помощь от своего работодателя, банка и, конечно же, от сотрудников налоговой службы, которые прояснят для вас все непонятные вопросы.