Статьи

Не удается продать квартиру: основные причины

Почему квартира не продается долгое время? Какие этому есть объяснения?


Несмотря на хорошую цену, объявление и помощь риелтора нередко можно столкнуться с тем, что совершенно не удается продать квартиру, причем даже спустя несколько месяцев.

В этой статье мы рассмотрим основные ошибки, которые совершаются многими людьми при продаже квартиры.

Некачественные фотографии квартиры

Продаваемая квартира может иметь потрясающий интерьер, но все представление о квартире может быть испорчено из-за плохих фотографий. Прежде чем провести съемку квартиры, нужно навести в ней чистоту, потому что фотографии неубранного жилья могут стать причиной незаинтересованности в вашей квартире со стороны потенциальных покупателей. 

В идеале лучше всего поручить съемку квартиры профессиональному фотографу, но если же у вас нет такой возможности, то можно сделать это и самостоятельно. Фотографии лучше всего делать в то время, когда они хорошо освещены. Самые хорошие кадры получаются при естественном дневном освещении. Желательно сделать несколько фотографий из разных углов помещения, чтобы покупатель мог оценить квартиру уже по фотографиям.
 

Отсутствует планировка

К вашему объявлению обязательно должна быть добавлена планировка продаваемой квартиры. Это поможет покупателю заранее понять, какую квартиру вы предлагаете. Для большей наглядности можно на планировке отобразить, куда выходят окна квартиры, тем более, если они выходят на парк или какую-либо достопримечательность. 

Важно предоставить потенциальным покупателям максимально полное и подробное описание продаваемой квартиры.

Слишком высокая цена

Нередко люди, продающие квартиру, считают, что их квартира имеет цену выше рыночной стоимости. Поэтому прежде чем назначать цену, следует оценить другие аналогичные предложения на рынке недвижимости. И велика вероятность того, что придется снизить стоимость продаваемого жилья. 

Существует также и совершенно противоположная ситуация, когда стоимость квартиры воспринимается потенциальными покупателями как слишком низкая, что может насторожить и отпугнуть их. 

Некоторые продавцы квартиры хотят добавить в стоимость продаваемого жилья ремонт и даже мебель. Но есть большая вероятность того, что новым жильцам не нужен ваш ремонт и они решат переделать большую часть жилья полностью под себя и свои нужды. Что касается мебели и техники, то ее можно либо распродать, либо забрать с собой. Желательно прописать все условия в объявлении и уже с потенциальными покупателями решать этот вопрос.  
 

Недостаточное описание квартиры

Для многих людей покупка квартиры является практически самой дорогой и большой за всю жизнь. Поэтому важно предоставить потенциальным покупателям максимально полное и подробное описание продаваемой квартиры. Помимо метража, количества комнат и удаленности от метро можно добавить такие преимущества, как: наличие рядом с домом парков, хороший развитый район, близкое расположение детских садов, школ, клиник, транспорта и магазинов.  

Если в доме ранее проживали какие-либо исторические деятели, то тоже можно включить эту информацию в описание. Любая информация, которая может стать конкурентным преимуществом продаваемой квартиры, необходимо добавить в описание. 

Важно в описании перечислить сначала все основные характеристики — метраж жилья, расположение, количество комнат, наличие балкона, общее состояние квартиры и этаж, на котором находится квартира. Затем можно уже добавить информацию о видах из окон, основных особенностях дома или жилого комплекса, местной инфраструктуре и основных преимуществах района.
 

Некомпетентный риелтор

Может оказаться, что риелтор, которого вы наняли и который показался вам весьма приятным, по итогу совершенно не справляется со своей работой. Непрофессиональные риелторы и молодые компании, существующие на рынке недвижимости меньше года, не всегда могут оценить весь объем предстоящей работы, что может стать причиной длительного ожидания продажи квартиры. Поэтому лучше всего за помощью в продаже жилья обращаться в крупное и проверенное агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и огромный опыт. Сотрудники такого агентства не только окажут вам помощь в составлении правильного объявления, но и смогут сделать требуемые замеры и полностью возьмут на себя подготовку необходимой документации. Компания ДОКТОР КЛЮЧ поможет вам продать квартиру в короткие сроки и провести безопасную сделку. 

Читайте также
Статьи

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Что такое технический паспорт? Зачем он нужен? И где его можно получить самостоятельно?
Статьи

Как организовать гардеробную в небольшой квартире?

Как сделать гардеробную комнату в маленькой квартире? Какие существуют варианты для организации гардеробной в…
Статьи

Оплата капитального ремонта: нужна или нет?

Являются ли взносы за капитальный ремонт обязательными? Кто освобожден от оплаты капитального ремонта?
Статьи

Главные мифы об ипотечном кредите

Какие есть мифы об ипотеке? Что нужно знать об ипотечном кредите?
Статьи

Первые шаги для успешной продажи квартиры

Какие шаги нужно сделать при подготовке жилья к продаже? Что нужно сделать, чтобы быстрее и без проблем продат…
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.