Принятый закон позволяет использовать средства компенсационного фонда на достройку проблемных объектов, даже если застройщик определенного объекта не уплачивал взносы.
Кроме того установлен порядок, которые определяет рыночную стоимость квартир при выплате компенсаций. Сумма определяется как стоимость на дату не ранее, чем 3 месяца до дня выплаты компенсации.
В законе четко прописали основания для исключения долгостроя из списка проблемных объектов. Осталось только 2 признака, по которым их можно исключить:
- ввод в эксплуатацию;
- выплата компенсации.
Принятый Госдумой закон подробно описывает механизм возврата материнского капитала с эскроу-счета на счет Пенсионного фонда при расторжении договора долевого участия.
С новым законом застройщики получили возможность ввода объекта в эксплуатацию, даже если имеются отклонения в площади объекта от технического плана, правда не более чем на 5%.
Банки, в свою очередь, получат доступ к средства на эскроу-счетах после ввода объекта в эксплуатацию, а не после вступления граждан в право собственности, как это было раньше.
Утвержденные изменения позволят упростить завершение долгостроев в России
