Статьи

Основание для загородного дома: все о грунте

Какие могут возникнуть проблемы при строительстве загородного дома? Каким должен быть грунт при возведении дома?


Важно знать, что свойства основания (массива грунтов) значительно влияют на возведение будущего загородного дома. И нередко может оказаться, что в определенном месте и вовсе не получится построить дом. По этой причине необходимо организовывать инженерно-геологические изыскания на земельном участке, на котором планируется строительство дома. И проводить это нужно до начала создания проекта будущего дома.

В этой статье мы рассмотрим, какие существуют типы грунта, какая у них есть мощность и несущая способность, а также на каких участках можно строить дом, а на каких участках сделать это нельзя.

Виды оснований

Самым лучшим основание для возведения загородного дома считается природный скальный грунт. Тем не менее, найти такой участок не просто. Еще одним качественным и подходящим вариантом является грунт, состоящий из крупного и однородного песка, в котором нет пластов торфа либо крупных валунов, а также глубоко залегающие грунтовые воды. И если на таком основании делать фундамент, то будет происходить равномерная осадка и впоследствии фундамент не будет подвержен тяжелым нагрузкам от грунта. Однако если основание представлено мелкозернистым и пылевидным песком, то можно столкнуться с сильным морозным пучением в ситуации, при которой почва становится насыщенной влагой. 

Что касается сухих глинистых грунтов (к которым относятся глины, супеси, суглинки), то они тоже являются хорошими основаниями для возведения загородного дома. Однако если присутствует повышенная влажность, то такие грунты превращаются в текучие, тогда как в зимнее время они промерзают и начинают усиленно давить на фундамент дома. 

Самым неподходящим для строительства загородного дома являются торфяники. Они представляют из себя весьма слабый грунт, который проседает и легко может деформироваться. И по этой причине такое основание может выдержать лишь легкие постройки (например, постройку для садово-огородного инвентаря либо дачный туалет). Решить такую ситуацию можно лишь в том случае, если убрать весь торф и на его место засыпать более надежный грунт. В таком случае можно будет установить фундамент и не бояться возможных негативных последствий.  

Еще одним опасным типом основания являются неоднородные грунты, особенно если фундамент имеет большую площадь. В этом случае может оказаться, что отдельные части столбчатого либо ленточного конструктива опираются на участки грунта, которые имеют разную плотность. Это может привести к тому, что некоторые участки с течением времени будут погружаться на совершенно разную глубину. И из-за этого произойдет деформация, не говоря уже о том, что может случиться обрушение всего дома. 
 

Самым лучшим основание для возведения загородного дома считается природный скальный грунт.

Грунтовые воды

В случае если владелец будущего загородного дома хочет использовать на своем участке собственный источник воды, то здесь также не обойтись без инженерно-геологические изыскания. Эти изыскания могут помочь выяснить, где именно следует бурить скважину либо делать колодец. 

Тем не менее, вода, которая находится в поверхностных и глубинных слоях грунта может значительно оказать влияние на возведение загородного дома. Существует два типа подземных вод:

  • временные (появляются из атмосферных осадков и талого снега, всегда быстро возникают и быстро исчезают) 
  • постоянные (входят в состав илистых или болотных почв).

Если готовить о суглинках и супесях, то после обильных осадков либо после разлива реки появляется «верховодка», имеющая ограниченную площадь распределения и иногда исчезающая в засушливый период. Чтобы решить эту ситуацию, можно сделать правильную и качественную гидроизоляцию всего фундамента, а также цокольного этажа.  

Что касается постоянных грунтовых вод, которые находятся на разной глубине в разных местах, то при глубоком расположении они не будут создавать проблем при возведении и дальнейшей эксплуатации загородного дома. Однако если постоянные грунтовые воды находятся близко к поверхности, то могут возникнуть трудности с созданием в доме подвала либо цокольного этажа. 

Также следует уделить внимание такой особенности грунта, как фильтрационные свойства. Большая часть нынешних загородных домов для отвода стоков имеют автономную канализацию. Частью данной канализационной системы является поле фильтрации, через которое сточные воды проходят вглубь после предварительной очистки. Однако если грунт имеют низкую фильтрующую способность, то он может не успевать пропускать необходимый объем сточных вод, что может, в свою очередь, стать причиной заболачивания участка. 

Поэтому прежде чем начинать возведение загородного дома, следует проверить все особенности грунта на земельном участке с помощью инженерно-геологических изысканий. Это позволит в дальнейшем избежать трудностей при строительстве и эксплуатации загородного дома. 

Читайте также
Статьи

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Что такое технический паспорт? Зачем он нужен? И где его можно получить самостоятельно?
Статьи

Как организовать гардеробную в небольшой квартире?

Как сделать гардеробную комнату в маленькой квартире? Какие существуют варианты для организации гардеробной в…
Статьи

Оплата капитального ремонта: нужна или нет?

Являются ли взносы за капитальный ремонт обязательными? Кто освобожден от оплаты капитального ремонта?
Статьи

Главные мифы об ипотечном кредите

Какие есть мифы об ипотеке? Что нужно знать об ипотечном кредите?
Статьи

Первые шаги для успешной продажи квартиры

Какие шаги нужно сделать при подготовке жилья к продаже? Что нужно сделать, чтобы быстрее и без проблем продат…
Статьи

Купить первую квартиру своим детям. Как родителям не ошибиться с…

На что обычно обращают внимание родители при покупке недвижимости своим детям.