Если вы покупаете будущую квартиру в момент, когда жилой дом только возводится, то стоит быть готовым к тому, что в дальнейшем будут некоторые погрешности, касающиеся метража жилплощади.
В этой статье мы рассмотрим, как следует правильно проводить расчет реальной площади жилья, сколько квадратных метров можно потерять вследствие капитального ремонта, а также что нужно сделать, чтобы этого не произошло.
Потеря метров из-за застройщиков
В момент приемки квартиры в новостройке нужно в обязательном порядке проводить проверку площади жилья. И не стоит подписывать документы до тех пор, пока вы не будете уверены в том, что вам предоставили то, за что вы заплатили. В случае если здание не было сдано в период оформления договора, то разрешаются некоторые погрешности после завершения строительства. Однако можно столкнуться с тем, что застройщик преднамеренно увеличивает метраж. По этой причине нужно обязательно проверить договор на наличие пункта о перерасчете. И если квартира окажется несколько больше, чем заявлялось изначально, то вам нужно будет доплатить за дополнительные квадратные метры.
Короб для труб
Во всех современных жилых домах трубы канализации и водоснабжения, как правило, покрыты коробом. Такие коробы устанавливает либо сам застройщик, либо покупатель жилья. В целом подобные коробы забирают не так много места (не больше метра), однако об этом стоит помнить при планировке будущего дизайна интерьера. Если же вам жаль потерянной площади, то в самих коробах можно встроить полки, тогда как снаружи можно сделать либо небольшую дверцу, либо иной вариант, чтобы закрыть это пространство. Такая конструкция будет идеальна для небольших ванных и туалетных комнат, чтобы хранить там различные хозяйственные и бытовые средства, необходимые для уборки и стирки.
В момент приемки квартиры в новостройке нужно в обязательном порядке проводить проверку площади жилья. И не стоит подписывать документы до тех пор, пока вы не будете уверены в том, что вам предоставили то, за что вы заплатили.
В момент приемки квартиры в новостройке нужно в обязательном порядке проводить проверку площади жилья. И не стоит подписывать документы до тех пор, пока вы не будете уверены в том, что вам предоставили то, за что вы заплатили.
Потеря метров из-за стен
В некоторых проектах застройщики предоставляют своим покупателям лишь бетонную коробку, не имеющую внутренних стен. И в этом случае необходимы стены придется устанавливать самостоятельно. И это тоже станет причиной потери квадратных метров площади. Любая, даже наиболее тонкая стена, будет шириной не меньше 12 см. Но, как правило, стены делают более толстыми, чтобы потом на них можно было крепить полки, телевизор и иные тяжелые предметы. Поэтому прежде чем заниматься созданием стен, следует тщательно обдумать, какие варианты перегородок вы можете сделать, чтобы не потерять слишком много квадратных метров. В этом деле могут помочь советы профессионального дизайнера, который может сделать необходимое зонирование квартиры и сохранить при этом метры жилой площади.
Потеря метров из-за звукоизоляции
Если вам достались весьма шумные соседи, то вам не обойтись без шумоизоляции. Но это в свою очередь приведет в потере метража вашей квартиры. Обычно толщина звукоизоляции составляет примерно 6−12 см. И если вы сделаете звукоизоляцию по всей комнате, то потеряете много квадратных метров. Выходом из этой ситуации может быть создание звукоизоляции лишь выборочно, на смежных с соседскими квартирами стенах. Наиболее удачливыми являются собственники угловых квартир, потому что у них намного меньше смежных с соседями стен.
Непрактичные планировки и формы
Наиболее функциональными и практичными формами жилья считаются квадратные и прямоугольные варианты. Однако во многих современных жилых домах застройщики делают квартиры, имеющие закругленные стены либо острые углы. И это приводит к тому, что расставить мебель в таких квартирах становится непростым делом. И в данном случае не обойтись без изготовления мебели на заказ. Но если такой возможности нет, то в квартире придется оставлять много пустых мест, что тоже станет причиной потери квадратных метров. Поэтому если для вас важно использовать каждый квадратный метр жилья с пользой, то лучше отказаться от подобных вариантов квартир. Лучше всего купить квартиру, имеющую прямоуголую форму, которая является наиболее функциональной и удобной для проживания.
