Рынок недвижимости замер в ожидании. В октябре должно быть принято решение, будет ли продлена программа льготной ипотеки, и, если да, то на какой срок?
В недавнем исследовании одной аналитической компании было определено, что уровень одобрения ипотечных заявок вернулся на допандемийный уровень еще по итогам августа. При этом ТОП-20 российских банков одобрили 62% заявлений на получение жилищного кредита, а в сегменте ипотеки с господдержкой процент одобрения еще выше — 68,4%. Хотя еще в июне показатель отказов был крайне высоким.
Сегодня ипотечные кредиты на новостройки выдаются по средней ставке в районе 6% годовых, а всего годом ранее этот показатель превышал 9%.
Сегодня ипотечные кредиты на новостройки выдаются по средней ставке в районе 6% годовых, а всего годом ранее этот показатель превышал 9%.
Программа помогла сразу нескольким отраслям в период самоизоляции. Льготная ипотека стала драйвером продаж для застройщиков. В топовых банках доля займов с господдержкой может доходить до 90% от всех выданных жилищных кредитов. Покупатели жилья смогли сэкономить большие суммы за счет сокращения выплат по процентам. Эксперты в целом отмечают положительное влияние программы на российскую экономику.
Однако не стоит забывать о последствиях, которые уже довольно заметны на рынке. Рост цен на новостройки уже случился во всех регионах страны. В случае продления ипотеки с господдержкой цены станут еще выше.
В любом случае программа действует до 1 ноября. Поэтому у тех, кто только планирует переехать в новое жилье, еще есть возможность купить квартиру в новостройке выгодно
