На сегодняшний день среди покупателей жилой недвижимости стали популярны загородные дома, особенно таунхаусы. В целом данный вид жилья пока что является новым для российского рынка недвижимости, поэтому предложений сейчас не так много, особенно по сравнению с квартирами.
К тому же далеко не все имеют представление о таунхаусе. Поэтому прежде чем приобретать жилье в таунхаусе, следует узнать, что это такое, а также какие таунхаус имеет преимущества и недостатки.
Что такое таунхаус?
Таунхаус представляет собой определенный вид постройки, который относится к малоэтажной недвижимости. Как правило, таунхаусом является малоэтажный жилой дом либо здание, имеющее несколько многоуровневых квартир, каждая из которых при этом обладает отдельным входом. Помимо этого к числу таунхаусов относят коттеджи, которые сделаны на двух владельцев и при этом имеют общую стену, которая их разделяет. Подобные таунхаусы на двух собственников называют дуплексами. В любом случае, у каждого хозяина жилья в классическом таунхаусе в обязательном порядке должен быть изолированный вход, а также гараж и небольшой земельный участок.
Достоинства таунхаусов
Проживание в таунхаусе имеет ряд положительных моментов, ради которых многие останавливают свой выбор на данном виде жилья. К числу достоинств таунхаусов относятся:
- Площадь жилья
Как правило, площадь жилья в таунхаусе бывает минимум 100 кв.м. или гораздо больше. Обычно на рынке недвижимости представлены таунхаусы, имеющие площадь от 150 кв.м. до 250 кв.м. В пределах города и особенно в его центре практически нельзя обнаружить малоэтажный жилой дом, в котором было бы жилье подобного размера. Чаще всего таунхаусы возводят за пределами города.
- Экологичное место
Другим важным достоинством таунхаусов является то, что они обычно находятся в экологически чистом месте, где есть свежий воздух и нетронутая природа. Тогда как в самом городе найти подобные места практически невозможно, не говоря уже об обычном свободном месте для парковки.
- Более чистый и ухоженный вид
Таунхаусы рассчитаны на небольшое количество людей, поэтому входы в них обычно всегда чистые. Кроме того, в таунхаусах нет подъездов, которые типичны для многоэтажных жилых домов в пределах города и которые гораздо быстрее становятся грязными.
- Хорошие соседи
Как правило, в таунхаусах не проживают проблемные соседи, которые злоупотребляют алкоголем или устраивают ссоры и разборки. Обычно в таунхаусах проживают молодые семьи с детьми, которые ценят тишину и спокойствие. Поэтому для некоторых людей данный аргумент может быть решающим при выборе таунхауса в качестве будущего жилья.
- Наличие собственной инфраструктуры
Обычно коттеджные поселки, в которых располагаются таунхаусы, имеют свою развитую инфраструктуру. В таких местах можно найти продовольственные магазины, места для отдыха, центры для занятий спортом, секции для детей. Нередко в таких поселках бывают собственные детские сады. Кроме того, таунхаусы чаще всего имеют огороженную территорию, находящуюся под охраной. Можно сказать, что такие места становятся отдельными жилыми районами, в которых можно найти практически все необходимо для комфортной жизни.
Таунхаус представляет собой определенный вид постройки, который относится к малоэтажной недвижимости.
Таунхаус представляет собой определенный вид постройки, который относится к малоэтажной недвижимости.
Недостатки таунхаусов
Тем не менее, помимо всех этих достоинств таунхаусы имеет и некоторые недостатки, которые тоже следует учитывать, если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру в таунхаусе.
- Размер коммунальных платежей
Одним из главных минусов проживания в таунхаусе является высокая квартплата. В таунхаусе счета за коммунальные услуги будет превышать те, что будут в среднестатистической квартире в городе. Как правило, коммунальные платежи будет в два и даже в три раза больше, чем в обычной квартире.
- Расстояние
Еще одним большим минусом проживания в таунхаусе является расстояние до города. При этом далеко не всегда расстояние от таунхауса до города бывает большим. Тем не менее, каждый день отвозить детей в детский сад, школу либо кружок, а потом на работу, будет занимать много вашего времени, не говоря уже о времени, которое будет уходить на дорогу домой. И если нет автомобиля, то жить в таунхаусе будет очень проблематично, потому что придется добираться до города и обратно на общественном городе, что будет еще дольше и неудобнее.
Важно также заранее узнать побольше информации о том месте, в котором вы планируете купить таунхаус, просмотреть имеющиеся отзывы, а также найти группы в социальных сетях и на форумах, в которых общаются жильцы, проживающие в интересующих вас коттеджных поселках с таунхаусами. В таких группах легче всего узнать всю актуальную и достоверную информацию о заинтересовавших таунхаусах, а также понять, стоит ли вам покупать подобное жилье.
