Статьи

Регистрация в квартире: что нужно знать?

Зачем и как нужно регистрироваться в квартире или доме? Чье согласие нужно получить? И какие могут возникнуть трудности, если у вас отсутствует регистрация?


После каждый смены места жительства в обязательном порядке нужно регистрироваться. Согласно закону все граждане нашей страны должны извещать государство о месте своего проживания. Но при этом регистрация имеет свои нюансы, о которых важно знать.

В этой статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты, которые следует знать о регистрации по месту жительства либо по месту пребывания.

Временная и постоянная регистрация

На сегодняшний день есть два вида регистрации: постоянная (то есть по месту жительства) и временная (по месту пребывания). Местом жительства считается квартира или дом, в котором живет человек и при этом является либо собственником этого жилья, либо на регулярной основе занимает площадь с позволения собственника. Важно по данному адресу проживать, а не только числиться. Местом пребывания считается жилье, в котором человек будет лишь определенное, ограниченное время. 

Важно также знать, что на оформление как постоянной, так и временной регистрации обычно отводится от трех до восьми дней.

Для чего нужна регистрация?

Регистрироваться по месту проживания в государственных органах власти должен каждый гражданин страны. И необходима эта регистрация, в первую очередь, для учета всех граждан. При этом регистрация дает каждому человеку законное право проживать как в квартире, так и в доме, а также иметь доступ ко многим административным услугам. Так, если у вас есть постоянная регистрация, то вы можете на законном основании получать пособия, пенсию, оформить СНИЛС, ИНН и водительские права, не говоря уже о регистрации индивидуального предпринимательства (ИП).

Сколько времени дается на регистрацию?

В случае, когда гражданин выписался со своего постоянного места проживания, ему необходимо зарегистрироваться по новому месту жительства в течение семи дней. Если же требуется временная регистрация, то ее следует оформлять только тогда, когда человек планирует жить по конкретному адресу более девяноста дней.

Где еще возможна временная регистрация?

Принято считать, что зарегистрироваться временно можно только в квартире или доме. Но помимо регистрации в жилье можно получить временную регистрацию и в образовательном учреждении (в том же общежитии, если вы студент), гостинице, хостеле, санатории или кемпинге. 

Что будет при отсутствии регистрации?

В случае если человек проживает в той или иной жилой недвижимости без временной или постоянной регистрации, то по закону ему грозит штраф. В разных районах страны размер штрафа для граждан без регистрации варьируется от двух до пяти тысяч рублей.

В качестве исключения может быть лишь ситуация, когда гражданин проживает по одному адресу без регистрации, однако у него есть постоянная регистрация в этом же городе либо на прилегающей к нему территории (это касается Подмосковья, Ленинградской области и Крыма).

Если же в жилье, чьим собственником вы являетесь, проживают ваши ближайшие родственники (например, супруги, дети, родители или бабушки с дедушками) без регистрации, то по закону их не будут штрафовать.

Кому еще может грозить штраф?

Если владелец или собственник жилой недвижимости дает разрешение проживать на своей жилой площади человеку без регистрации, то такого владельца или собственника ждет штраф. Если владелец или собственник является физическим лицом, то размер штрафа составит от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, а если же он является юридическим лицом, то наказание будет в размере от 300 тысяч до 800 тысяч рублей.

В случае если человек проживает в той или иной жилой недвижимости без временной или постоянной регистрации, то по закону ему грозит штраф. В разных районах страны размер штрафа для граждан без регистрации варьируется от двух до пяти тысяч рублей.

Согласие собственника на регистрацию

Если гражданин, нуждающийся в регистрации, сам является владельцем жилья либо доли в этом жилье, то ему не потребует получать чье-либо согласие. Однако в случае, если человеку не принадлежит жилье или даже доля в нем, то ему в обязательном порядке нужно получить письменное согласие всех собственником жилья на его регистрацию в этой жилой недвижимости.

Если же гражданин планирует зарегистрироваться в жилье, которое является собственностью государства или муниципалитета, то ему нужно быть вписанным в договор либо социального найма, либо безвозмездного пользования. Помимо этого регистрация в таком жилье возможна, если человек — член семьи нанимателя, при этом другие наниматели не возражают против регистрации этого человека. В этом случае также нужно получить письменное согласие.
 

Жилье, приобретенное в браке

По закону в ситуации, когда жилье является собственностью одного из супругов и было приобретено до брака, после развода владелец квартиры может на законном основании выписать бывшего супруга или супругу со своей жилой площади. Это делается как по добровольному соглашению, так и по решению суда. Но если же жилая недвижимость была приобретена супругами после заключения брака, то в таком случае каждый из них имеет право на это жилье и не может быть выписан без своего согласия.

Если есть несовершеннолетние дети

После развода родителей и снятия с регистрации кого-то из них каждый несовершеннолетний ребенок имеет законное право на постоянную регистрацию в этом жилье. И этот несовершеннолетний ребенок может без проблем пользоваться этим жильем, потому что не является бывшим членом семьи.

Где нельзя зарегистрироваться?

Есть несколько видов жилья, где регистрация не возможна. Если дом определен под снос, то в нем нельзя получить регистрацию. Регистрационный учет по таким домам под снос прекращают вести после выхода городского постановления о сносе этих домов.

Помимо этого на сегодняшний день нельзя получить постоянную регистрацию в апартаментах. Несмотря на то, что в них живут люди и по многим параметрам апартаменты не хуже обычных квартир, по закону они не считаются жилой недвижимостью. Но если вам необходима временная регистрация, то ее можно получить даже в апартаментах.
 

Читайте также
Статьи

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Какими являются новые правила изменения статуса жилья? Как именно сейчас можно перевести жилое помещение в ста…
Статьи

Советы по выбору многокомнатной квартиры

На что нужно обратить внимание при выборе многокомнатной квартире? Какие нюансы необходимо знать?
Статьи

Проверки со стороны ЖКХ: что является обязательным?

Когда следует пускать сотрудников ЖКХ в квартиру? Какие проверки со стороны коммунальщиков должны проводиться…
Статьи

Готовый дом и строительство дома с нуля: полезные советы

Что нужно учитывать при покупке готового дома? И что нужно знать в случае, если вы собираетесь строить дом сам…
Статьи

Покупка доли в квартире: преимущества и недостатки

Какие у покупки доли в квартире есть плюсы и минусы? Что нужно учитывать при оформлении такой сделки?
Статьи

Опасные квартиры на вторичном рынке

Какие квартиры на вторичном рынке лучше не покупать? На что нужно обратить внимание при покупке вторичного жил…