Статьи

Случаи, когда могут выселить из жилья

В каких случаях вас могут выселить из жилья? Какие есть причины для выселения? Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.


В нашей стране законодательно разрешено выселять из жилья лишь в крайних случаях. При этом выселить могут не только арендатора квартиры, но и даже владельца жилья. Подобные действия осуществляются через суд.

Нередко жилье можно потерять исключительно по собственной вине, но бывают случаи, когда выселение происходит из-за определенных обстоятельств. Поэтому чтобы не оказаться в числе тех, кого могут выселить, рассмотрим несколько потенциальных причин выселения из жилья.

Выселение из-за ненадлежащего поведения

Одна из главных причин, по которой у человека могут забрать жилье, являющееся его собственностью — это использование квартиры не по назначению либо дебоширство и скандалы, которые устраивает владелец или третьи лица. К неподобающему поведению относятся:

  • систематические пьянки, драки и потасовки
  • регулярные нарушения закона о соблюдении тишины (работы по ремонту или строительству в ночное время, а также громкая музыка)
  • создание из жилья притона
  • использование жилья в качестве борделя
  • использование жилья в качестве казино либо питейного заведения.

К числу ненадлежащего использования квартиры можно отнести и проведение в жилье коммерческой деятельности, например, ситуации, когда из квартиры делают салон красоты или мастерскую по ремонту.

И если подобные нарушения будут обнаружены, соседи имеют законное право обратиться в правоохранительные органы, где тщательно ознакомятся со всеми жалобами жильцов и оформят протокол о несоблюдении порядка в квартире, на которую поступили жалобы. И в случае, если претензии будут систематическими, то пострадавшие жильцы могут направиться в суд, чтобы добиться выселения жильца, нарушающего правопорядок. И велика вероятность того, что суд примет сторону пострадавших жильцов. В таком случае проблемный жилец будет выселен, тогда как его жилье будет выставлено на торгах.    
 

Выселение из-за долгов

Еще одной причиной выселения может стать большая задолженность за услуги ЖКХ. В случае если вы не оплачиваете коммунальные услуги больше полугода и при этом ваше жилье не приватизировано, то есть вероятность, что ваше жилье могут изъять. Муниципалитет на законном основании может переселить вас в жилье, которое будет иметь меньшую площадь. 

В случае если жилье находится в собственности и есть задолженность по коммунальным услугам, выселение вероятно лишь по решению суда. И лишь тогда, когда эта квартира — не единственное жилье собственника. При выселении жилье продается с торгов, а все полученные за него деньги идут на погашение задолженности. Все, что остается после погашения долгов отдается собственнику проданного жилья. 

Но есть вероятность потерять даже единственное жилье, если оно заложено в банке, при этом собственник на протяжении нескольких месяцев не оплачивает ипотечный кредит. В таком случае жилье становится собственностью банка и продается с торгов.
 

В случае если жилье находится в собственности и есть задолженность по коммунальным услугам, выселение вероятно лишь по решению суда. И лишь тогда, когда эта квартира — не единственное жилье собственника.

Выселение из-за недействительной сделки либо потери права пользования

Когда квартира не является вашей собственностью, гораздо больше шансов оказаться в ситуации выселения из жилья. Так, кто-либо из ваших соседей может обратиться в суд и потребовать выселить вас из муниципального жилья на основе следующих действий:

  • вы не живете по месту своей регистрации
  • у вас есть задолженность за коммунальные услуги.

Также велика вероятность выселения при приобретении жилья на вторичном рынке. По определенным причинам через суд сделку могут признать недействительной. И тогда вам необходимо будет освободить приобретенное жилье.

Выселение из-за нарушения условий договора аренды

В случае съемного жилья тоже большие шансы оказаться без крыши над головой. В договоре аренды могут значиться пункты, касающиеся выселения арендатора из-за нарушения тех или иных условий. Так, если произошла задержка с ежемесячной оплатой за аренду квартиры, вас могут выселить, если такое условие указано в договоре аренды. Любой договор прописывается индивидуально, поэтому следует ориентироваться на те условия, которые есть в вашем экземпляре договора.    

Читайте также
Новости

Поздравляем с Днем защитника Отечества!

Статьи

Как правильно оформить куплю-продажу земельного участка?

Что требуется для оформления купли-продажи земельного участка? Какие для этого нужны документы? И какие могут…
Статьи

Налоговый вычет по ипотеке: инструкция по применению

Как получить налоговый вычет? Что нужно сделать, чтобы вернуть деньги по ипотеке? И какие для этого нужны доку…
Статьи

Долги от прежнего владельца жилья

В каких случаях придется платить долги за прежнего владельца жилья? И в каких случаях можно доказать, что эти…
Статьи

Соседи задумали незаконную перепланировку. Алгоритм действий

Что делать, если ремонт у соседей не просто мешает, а представляет угрозу для здоровья и жизни. Рассказываем к…
Статьи

Риелтор-профессионал: какой он?

Как определить профессионализм риелтора? На что нужно обратить внимание при выборе агента по недвижимости?