Новости

Что ожидается?

Начиная с 1 июля 2019 года всех отечественных застройщиков обязали производить работу по эскроу-счетам. Именно на этих счетах происходит аккумулирование денежных средств покупателей жилья. Причем застройщики не имеют права применять эти средства до того момента, пока не завершат строительные работы. Кредитоваться строительные компании могут лишь исключительно у банков.

21 октября 2019 года зампредседателя правления банка Анатолий Попов заявил о том, что в ближайшем будущем Сбербанк произведет снижение ставки по ипотеке на приобретение жилья, строительство которого происходит за счет финансирования с применением эскроу-счетов. 

Кроме того, Анатолий Попов сообщил, что данное предложение будет доступным в том случае, если застройщик перераспределит часть скидки с собственного кредита в пользу покупателя. Тогда оформление жилищного кредита будет возможно по ставке в 1% на жилье в новостройках. 
 

Какие программы и варианты?

Помимо этого, было сказано также о том, что наиболее низкая ставка от 1% будет предоставлена по специальной программе государственной поддержки семей с детьми. Также подобное предложение будет действовать в случае приобретения жилья в новостройках, которые будут возведены застройщиками, которые станут непосредственными партнерами Сбербанка и примут участие в пилотном проекте банка, а также будут применять эскроу-счета. 

Как заявляет Анатолий Попов, в данном варианте лишь сами застройщики будут решать, какие именно квартиры в новостройках будут продаваться в ипотеку по сниженной ставке. 

Кроме того, каждому клиенту будет предоставлен выбор: воспользоваться дисконтом на весь срок кредита либо воспользоваться большим, но лишь на стадии возведения дома. Если клиент выбирает первый вариант, то дисконт будет до 1,4 процентного пункта от нынешних ставок Сбербанка. Если же клиент выбирает второй вариант, то ему будет предоставлено до 4 процентных пунктов, однако наивысшая сниженная ставка будет существовать лишь до того момента, когда новостройка будет окончательно введена в эксплуатацию.  

Прежде также была предоставлена информация о том, что начиная с 1 октября 2019 года Сбербанк произведет снижение ставки по большей части ипотечных продуктов на 0,3 процентных пункта, также ставки по рефинансированию кредитов по ипотеке прочих банков стали ниже на 0,6 процентных пункта, а рефинансирование для клиентов иных банков стало возможным по ставке от 9,5% годовых.