В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.
Для заключения одним из супругов сделки по продаже, дарению, мене недвижимости необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга.
В ином случае, гражданин вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о данной сделке.
Отсутствие согласия на сделку, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
В случае, если согласие супруга не предоставлено, одновременно с внесением записи о гос. регистрации перехода права собственности в ЕГРН вносится особая отметка об отсутствии нотариального согласия супруга. Отметка может быть прекращена при последующем отчуждении недвижимости либо при предоставлении необходимого согласия супруга.
Для погашения отметки правообладатель должен подать заявление в регистрирующий орган и уплатить гос. пошлину в размере 350 руб.
Согласие супруга на распоряжение недвижимостью НЕ ТРЕБУЕТСЯ, если недвижимость:
- являются добрачной собственностью одной из сторон;
- приобретена в порядке наследования
- подарена одному из супругов во время нахождения в официальном браке
- между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий принадлежность квартиры только мужу или жене.
Комфортных и безопасных вам сделок!
