В июне произошло несколько событий, которые подтолкнули покупателей недвижимости занять выжидательную позицию. Во-первых, ЦБ РФ снизил ключевую ставку до исторического минимума — 4,5%. Во-вторых, требования к резервам, которые банки обязаны создавать при выдаче ипотечных займов, планируют изменить.
Все это, в обычное время, можно было бы истолковать как знак того, что в ближайшее время ипотечные ставки в банках снизятся. Но 2020 год сильно отличается от всего того, что уже происходило в стране, как в стабильные годы, так и в годы кризиса. Поэтому снижение ставок по ипотеке в этом году затронет далеко не всех.
Банки сейчас не просто конкурируют между собой, они борятся за «качественных» заемщиков. Поэтому и выгодные условия будут предложены тем, кто по оценке банка относится к категории «надежных». Разрыв в предложенном проценте только вырастет.
Выгодные ставки по ипотеке будут предложены тем, кто может предложить большой первоначальный взнос (более 30%), могут подтвердить доход и всегда платят за кредиты вовремя. Тем, кто не может похвастаться безупречной кредитной историей, ожидать существенной выгоды от снижения ключевой ставки не стоит.
Если раньше на рынке всегда были банки, готовые рисковать и работать с ненадежными плательщиками, компенсируя возможные убытки высокими процентами, то в кризис таких банков станет намного меньше. А те, кто останется, будут страховать свои риски по более высокой стоимости.
Компания ДОКТОР КЛЮЧ поможет вам получить ипотечное решение на выгодных условиях и предоставит абсолютную гарантию спокойного владения недвижимостью на приобретаемую квартир
