В 2020 году многие оценили все плюсы загородной жизни. Наличие своего дома с участком — это возможность беспрепятственно выйти на улицу и подышать свежим воздухом не нарушая никаких постановлений. В то время как жители многоэтажек себе такого позволить не могли.
На фоне самоизоляции спрос на покупку и аренду загородной недвижимости в крупных городах резко вырос и сохраняется до сих пор. Если говорить в цифрах, то спрос на таунхаусы вырос на 30% по сравнению с показателями прошлого года.
Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами. Иногда есть гараж и небольшой палисадник
Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами. Иногда есть гараж и небольшой палисадник
Таунхаусы, в качестве жилья, выбирают как правило семьи, которые не хотят или пока не готовы жить в собственном доме, но все же стремятся к природе, тишине и иметь, пусть маленький, но все же свой участок.
Основной спрос сосредоточен на объектах, расположенных в черте пригорода, не дальше 10−20 км от города. Также важно наличие развитой инфраструктуры — школы, медицинские учреждения, магазины.
Покупатели, которые очень хотят вырваться из каменных джунглей, но не могут позволить себе таунхаус в пригороде, готовы переехать и подальше от города, особенно, если в семье есть автомобиль. Росту спроса здесь помогла программа «Сельская ипотека» под 0,1% - 3% годовых. Такие условия могут стать решающими для тех, кто ищет новое жилье и готов поселиться за чертой города.
Преимущества и недостатки
Начнем с плюсов
- Очевидный плюс таунхаусов перед квартирой — соотношение цены и площади. Такое же количество квадратных метров во многоэтажке выйдет покупателю значительно дороже;
- Собственный участок с газоном на 1,5−2 сотки, огороженный забор также можно отнести к преимуществам;
- Проблем с парковкой точно не возникнет;
- Ценителей уединения порадует минимальный контакт с соседями. У каждого жильца отдельный вход и въезд. Нет никаких подъездов и общих лестничных клеток. Кстати, коммуникации и инженерная инфраструктура тоже индивидуальные в большинстве случаев;
- Свой участок на 1,5−2 сотки будет приятным бонусом, причем не только для садоводов.
А вот удаленность от города может оказаться как минусом, так и плюсом. Не все готовы тратить время для поездки на работу или учебу. Однако возможность проводить вечера и выходные на свежем воздухе, отсутствие шума и пыли часто выигрывает.
Минусы тоже есть
Большинство таунхаусов строятся в рамках коттеджных поселков с благоустроенной территорией, но отсутствующей инфраструктурой. Конечно сейчас уже практически везде есть своя школа, поликлиника и магазины, но за развлечениями и крупными покупками придется ехать в город.
Транспортную доступность также можно отнести к недостаткам. Да, каждый поселок имеет свой маршрут автобуса, но как правило, ходят они не так уж часто. Поэтому если в семье нет автомобиля, то проживание за городом может стать серьезным испытанием.
К минусам можно также отнести и отсутствие большого количества предложений на рынке в этом сегменте. Конкуренция среди застройщиком маленькая, а значит и возможность выбора у покупателя сокращается. С одной стороны, девелоперов можно понять. Хоть спрос и вырос, но все же он меньше, чем на квартиры. Так зачем строить много?! С другой стороны, купить квартиру можно по четко заданным критериям — район, удаленность от метро/работы/школы, материалы строительства, отделка, планировка и так далее. С таунхаусами и любой другой загородной недвижимостью, такое разнообразие параметров выбора не предусмотрено, а значит от чего-то придется отказаться.
Подводя итоги, можно сделать вывод, что таунхаус будет отличным выбором для тех, кому надоела городская суета. Свой двор и парковочное место снимет ежедневные проблемы с сохранностью личного транспорта, а просторная квадратура позволит разместить под одной крышей большую семью при меньших затратах при покупке недвижимости
Не можете определиться какое жилье приобрести? Приглашаем на экскурсии! Расскажем о всех преимуществах и недостатках. Вам будет проще определиться, когда вы увидите все своими глазами.
