Россиян, продавших в 2020 году недвижимость экономкласса, предложили освободить от уплаты НДФЛ. Предполагается, что подоходный налог не будут платить те, кто купит в этом же году новую квартиру на первичном рынке или в течение года с момента продажи жилья экономкласса приобретет другое с использованием государственных льготных ипотечных программ. Эксперты считают, что данная мера позволит повысить деловую активность на рынке недвижимости и стимулировать экономику.
Сейчас, чтобы не платить налог, необходимо подождать 5 лет, прежде чем продавать квартиру в новостройке. Это касается тех объектов, право собственности на которые появилось после 1 января 2016-го. По квартирам, которые были оформлены до 1 января 2016-го, этот срок составлял три года. Правда, есть исключения, например, недвижимость, которая досталась гражданину в наследство, можно продавать раньше.
При продаже жилья стоимостью более 1 млн рублей гражданин должен заплатить подоходный налог в размере 13% от полученной прибыли. НДФЛ взимается с разницы между ценой покупки этой квартиры и последующей продажи.
При продаже жилья стоимостью более 1 млн рублей гражданин должен заплатить подоходный налог в размере 13% от полученной прибыли. НДФЛ взимается с разницы между ценой покупки этой квартиры и последующей продажи.
Налог вводился в качестве защиты от спекулянтов, которые скупали квартиры в новостройках на этапе котлована и перепродавали их по завышенной цене. Но сейчас ситуция изменилась. Доходы населения по сравнению с 90-ми годами выросли, купить квартиру стало проще. Молодые семьи улучшают жилищные условия по мере необходимости: сначала покупают квартиру-студию, с рождением ребенка приобретают двух- или трех-комнатную квартиру. Поэтому ожидать истечения пятилетнего срока с момента получения права собственности на жилье могут далеко не все и освобождение граждан от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости экономкласса может стать полезной мерой для многих граждан.
Экономжилье равносильно понятию стандартного жилья, которое используется в официальных документах. Имеется в виду стандартная непремиальная недвижимость, норматив стоимости которой определяет Минстрой
Экономжилье равносильно понятию стандартного жилья, которое используется в официальных документах. Имеется в виду стандартная непремиальная недвижимость, норматив стоимости которой определяет Минстрой
Если человек продает недорогую недвижимость, чтобы сразу же купить новостройку в ипотеку, очевидно, что он делает это не для извлечения выгоды, а для улучшения жилищных условий.
В ОНФ считают, что временная отмена налога поможет повысить активность на рынке недвижимости и стимулировать экономику.
